Réhabilitation du quartier de Villeneuve à Cholet (49)

réhabilitation, travaux, bâtiments, énergie, CholetMaître d’ouvrage : SÈVRE LOIRE HABITAT
BE TCE Mandataire : ALTEREA
Architecte : LATITUDE
Localisation du projet : Cholet (49)
Type de bâtiment : Logements collectifs
Nombre d’unités fonctionnelles : 464 logements
Coût du projet : 7 250 000 €HT
Prix par logement : 15 625 €HT
Surface SHON : 38 608 m²
Date de livraison : Décembre 2019

Contexte

Les 464 logements du quartier de Villeneuve ont été construit en 1976. Ils sont répartis sur 4 îlots de 3 bâtiments mitoyens. Sèvre Loire Habitat souhaite donc engager une rénovation afin d’améliorer le cadre de vie des locataires en leur proposant des logements moins énergivores et adaptés à leurs besoins.

Travaux réalisés

  • Certification CERQUAL BBC
  • Numérisation des plans au format 3D et travail sur maquette numérique au format BIM

Le programme de réhabilitation comprend les prestations suivantes :

Voirie-Réseaux-Divers – Aménagements extérieurs

  • La création de terrasses privatives au rez-de-chaussée
  • Les clôtures des jardins privatifs
  • La plantation de végétaux
  • La création de zones d’enrobée pour l’accès aux box

Isolation thermique par l’extérieur

  • L’isolation thermique par l’extérieur des parties enterrées et des murs
  • La mise en oeuvre de bardage en panneaux stratifiés compact sur les balcons
  • Le flocage en plafond des caves et des parties communes du rez-de-chaussée

Menuiseries aluminium – Métallerie

  • Le remplacement des menuiseries des séjours et cuisines
  • Le remplacement des menuiseries des locaux communs
  • Remplacement des portes des caves

Plomberie – Electricité

  • Le remplacement des appareils sanitaires comprenant les lavabos, les meubles éviers et les WC
  • Le remplacement des baignoires par des douches
  • Vérification de la mise en sécurité des logements
  • Le remplacement des luminaires détériorés des parties communes

Eau chaude sanitaire – Solaires – Ventilation

  • Le remplacement de l’ensemble des caissons de ventilation
  • Le remplacement des bouches d’extractions et entrées d’airs
  • Le remplacement des gaines de ventilation en toiture
  • La création d’un système de production solaire d’eau chaude sanitaire collective en toiture

Menuiseries intérieures – Façades de placard

  • Réfection partielle des plafonds des halls d’entrées
  • Travaux de réfection à l’intérieur des logements

Peinture

  • La remise en peinture des halls d’entrée et portes des locaux techniques
  • La peinture de sol des escaliers
  • La peinture des plafonds et portes intérieures des salles de bain des logements
  • Réfection des tapisseries et plafonds dans toutes les pièces en fonction de leur état
  • Mise aux normes des escaliers (bandes d’éveil à la vigilance, bandes antidérapantes,…)
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Résultats

Dans le cas de la réhabilitation du quartier de Villeneuve à Cholet, le gain énergétique envisagé est d’environ 80 kWhEP/m².an.

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