Mission
Maîtrise d’œuvre et pilotage avec GPE-R pour la rénovation de 141 logements sociaux
Maître d’ouvrage
Immobilière 3F
Maître d’œuvre
ALTEREA
Nombre d’unités fonctionnelles
141 logements
Typologie de bâtiment
Logements sociaux de type T2, T3 et T4
Travaux en site occupé
Oui
Coût du projet :
5 M€
CONTEXTE
Immobilière 3F, bailleur social de référence et partenaire de proximité des collectivités, a souhaité entreprendre la rénovation de 141 de leurs logements sociaux à Massy (91).
ALTEREA a été sélectionné pour assurer la maîtrise d’œuvre et le pilotage de cette rénovation avec la mise en place d’une Garantie de Performance Énergétique Réelle (GPE-R). Grâce à cette solution d’assurance innovante, signe de la confiance de son assureur, ALTEREA, en tant qu’ingénieriste, peut s’engager contractuellement à l’égard de 3F sur la performance énergétique réelle, pour une durée de 5 ans à compter de la réception, et ainsi garantir la réparation de son préjudice en cas de défaut d’atteinte de la performance énergétique attendue.
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OBJECTIFS DE L'OPÉRATION
L’objectif énergétique de la rénovation des 141 logements est d’atteindre un niveau de performance « BBC Rénovation » soit 80 kWhEP/m²SHON.
PROGRAMME DE TRAVAUX
Pour atteindre ces objectifs énergétiques, un programme de travaux d’amélioration a été défini. Il comprend :
- Gros œuvre
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) avec remplacement de toutes les menuiseries extérieures et occultations
- Isolation de la toiture
- Réfection des pièces humides
- Mise en conformité électrique
- Remplacement du système de Chauffage, Ventilation, Climatisation (CVC)