Réhabilitation de la résidence Le Clos Marcel Paul I à Orly (94)

réhabilitation, travaux, isolation, menuiserie, économies, énergieMaître d’ouvrage : VALOPHIS
Maître d’oeuvre : ALTEREA
Localisation du projet : Orly (94)
Nombre d’unités fonctionnelles : 47 logements individuels
Coût du projet : 1 300 000 €HT
Prix par logement : 27 650 €HT
Surface SHON : 4 140 m²
Date de livraison : 2015

 

Contexte

La résidence est composée de constructions pavillonnaires, en bande ou avec celliers et garages accolés. Chaque maison possède un jardin, une toiture en pente avec des tuiles mécanique et des balcons en bois sur une ossature métallique.

Le quartier est remarquable grâce à l’utilisation de couleurs vives sur les portes des garages, les persiennes et les balcons. D’autres originalités architecturales démarquent le quartier des autres. En effet, des conduits de cheminée sont exhibés en façade, de même, des structures métalliques de couleur jaune sont surdimensionnées.

Il était important de conserver l’aspect atypique du quartier. Le Clos Marcel Paul I est situé à proximité de l’aéroport d’Orly, le projet possédait donc une contrainte acoustique forte. Les objectifs thermiques du projet ont également été atteints. Pour la réhabilitation de la résidence du Clos Marcel Paul I, Valophis a fait confiance à ALTEREA.

Travaux réalisés

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Avant travaux

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Après travaux

Travaux sur le bâti

  • Isolation par l’extérieur des façades
  • Ravalement des boxes
  • Réfection de l’étanchéité des toitures terrasses entre les pavillons
  • Remplacement de l’isolation des combles perdus
  • Remplacement des menuiseries extérieures avec volets roulants intégrés
  • Remplacement des portes d’entrée
  • Révision du platelage bois des balcons et remise en peinture de la structure métallique

Travaux sur les systèmes

  • Remplacement des convecteurs par des radiateurs électriques à inertie avec corps de chauffe en fonte et régulation centralisée programmable
  • Remplacement des systèmes de ventilation mécanique (kits de VMC : entrées d’air, bouches d’extraction et extracteurs)
  • Remplacement des ballons d’eau chaude de plus de 4 ans
  • Mise en sécurité de l’installation électrique

Résultats

Dans le cas de la réhabilitation de la résidence Le clos Marcel Paul I, le gain énergétique est de 170 kWhEP/m².an.

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