Quartier Cam de Prats

CONTEXTE

Habitat Sud Atlantic, l’office communautaire de l’habitat du Pays Basque, a souhaité entreprendre la rénovation de l’ensemble de son parc immobilier du quartier Cam de Prats à Bayonne (64).

L’opération concerne la rénovation intégrale du périmètre de ces deux ensembles résidentiels, de la réfection des espaces extérieurs à la réhabilitation intérieure des logements.

ALTEREA a été sélectionné en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage pour la mise en place d’un Marché Global de Performance (MGP) en Conception-Réalisation-Exploitation-Maintenance (CREM).

Le bailleur a émis plusieurs souhaits au sujet de cette opération :

• Activer les filières de matériaux biosourcés et géo-sourcés sur ce chantier.
• Relier les résidences à l’Adour, le fleuve du Bassin aquitain, répondant à une dimension urbaine co-construite avec la ville de Bayonne et aux attentes des locataires.

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Cette opération répond à plusieurs objectifs précis :

• Atteindre l’engagement mono-usage sur le chauffage : -60% sur les consommations réelles.
• Améliorer le confort d’été.
• Améliorer le confort d’usage en valorisant les espaces verts extérieurs et en offrant des surfaces de balcons à certains logements.
• Obtenir le label BBC Rénovation.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Le programme de travaux envisagé comprend notamment :

• L’isolation thermique des murs par l’extérieur
• Le remplacement de certaines menuiseries extérieures des logements
• La réfection des toitures terrasses
• L’amélioration des systèmes de chauffage
• Le remplacement des dispositifs d’eau chaude sanitaire
• La création d’une ventilation mécanique contrôlée
• L’amélioration des réseaux des Eaux Usées (EU)/Eaux-Vannes (EV)L’amélioration des parties communes (remise en peinture, éclairage, etc.)
• L’isolation thermique des planchers bas donnant sur l’extérieur et des logements donnant sur les locaux non-chauffés