Restructuration des anciennes halles industrielles, Manufacture des Allumettes, en logements sociaux à Trélazé (49)

restructuration, manufacture, logements sociaux, travaux, énergieMaître d’ouvrage : IMMOBILIÈRE PODELIHA
Maître d’oeuvre mandataire : BOUYGUES
Architecte : LATITUDE
Bureaux d’études cotraitants : ALTEREA et BIMTECH
Bureau d’études structure : AUA
Localisation du projet : Trélazé (49)
Date de livraison : 4e trimestre 2018
Type de bâtiments : Logements collectifs
Nombre d’unités fonctionnelles : 52 logements
Montant des travaux : 81 538 €
Surface SHON : 4 245 m²
Coût : 4 521 000 € HT

Contexte

La manufacture des Allumettes, fermée depuis 1981, est un site classé patrimoine industriel du XXe siècle. En lien avec le projet d’urbanisme de Trélazé, le projet architectural vise à transformer cette ancienne friche industrielle en un nouvel ensemble urbain mêlant logements, commerces, espaces paysagers et lieux publics, tout en conservant la valeur historique et patrimoniale du lieu.

Objectifs

  • Construction de nouveaux logements collectifs et semi-collectifs en locatif
  • Conserver les éléments architecturaux d’importance comme la structure des halles
  • Conserver l’esprit industriel du lieu

Travaux réalisés

ÉLECTRICITÉ – COURANTS FORTS – COURANTS FAIBLES

  • Réalisation d’un chauffage électrique intelligent et connecté
  • Réalisation des alimentations courant fort/courant faible
  • Réalisation des installations courant fort/courant faible des parties communes et des logements selon la réglementation des installations électriques en basse tension en France

EAU CHAUDE SANITAIRE – VENTILATION – PLOMBERIE

  • Dimensionnement des installations de chauffage
  • Installation des évacuations eaux usées et WC
  • Installation des évacuations eaux pluviales (hors chéneaux, gouttières et chutes extérieures)
  • Installation d’alimentation en eau
  • Installation de ballons d’eau chaude sanitaire thermodynamiques sur air extrait de la VMC
  • Installation d’équipements sanitaires
  • Traitement particulier des locaux communs
  • Installation d’une VMC hygroréglable B associée aux chauffe-eaux thermodynamiques

Avant travaux

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Après travaux

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Résultats

  • AVANT TRAVAUX

S’agissant d’une affectation de bâtiment, aucune estimation de la consommation énergétique ne peut être indiquée avant les travaux.

  • APRÈS TRAVAUX

Après les travaux, la consommation énergétique est évaluée à 75 kWhEP/m².an permettant ainsi d’atteindre le niveau de performance BBC (Bâtiment Basse Consommation) Rénovation selon la réglementation thermique de 2012.

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