Ensemble immobilier à caractère patrimonial Rue des dames

Paris 17e (75)

Mission
Requalification
Maître d’ouvrage
Elogie-Siemp
Maître d’oeuvre
ALTEREA
Architecte mandataire
De Jean Marin Architectes
Typologie de bâtiment
Logement collectif
Nombre d’unités fonctionnelles
36 logements et 1 pavillon
Coût du projet
5 023 600 €HT
Prix par logement
140 000 €HT
Surface SHON
1 444 m²
Date de livraison
2016

CONTEXTE

Le programme de ce projet comprend :

  • La démolition de cloisons, des revêtements, des menuiseries
  • La vérification de la structure et des fondations ainsi que leurs reprises en sous-œuvre 
  • Le ravalement des façades, la pose de garde-corps aux normes
  • La réfection des volets persiennés en bois
  • La mise en place de menuiseries extérieures bois
  • La réfection des couvertures et charpentes 
  • La réfection complète de l’ensemble des réseaux techniques (eau, électricité, chauffage, mise en place d’une VMC)
  • La rénovation des parties communes et de la cour intérieure
  • La remise en état des caves
  • L'installation d’un contrôle d’accès  
  • La rénovation globale des logements avec la redistribution complète des surfaces, la réfection des revêtements de sol et des peintures, la création d'une cuisine et salle de bain en cas d’absence, la mise aux normes actuelles, la mise en accessibilité des logements au rez-de-chaussée

Sur ce projet, ALTEREA a également installé une pompe à chaleur gaz géothermique.  ALTEREA a utilisé un système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire faisant intervenir deux technologies innovantes : la pompe à chaleur gaz absorption d’une part et son raccordement à des sondes géothermiques d’autre part. L’innovation réside également sur la localisation : en plein cœur de Paris 17e.

La double innovation est le raccordement de cette pompe à chaleur sur un champ de sondes géothermiques verticales en plein cœur de la Ville de Paris (4 sondes). Chaque sonde d’une longueur totale de 100 mètres prélève l’énergie du sol par une circulation en circuit fermé d’un mélange eau-glycol.

Projet s'inscrivant dans le Plan Climat de la Ville de Paris.

 

Résultats