Cité administrative Coligny

CONTEXTE

La cité administrative Coligny d’Orléans, située au 131 rue du Faubourg Bannier à Orléans (45), a été sélectionnée dans le cadre du programme budgétaire 348 “Rénovation des cités administratives et autres sites domaniaux multi occupants”. 

Ce programme quinquennal a pour objectif de financer la modernisation énergétique et plus généralement la remise à niveau des cités administratives dont l’Etat est propriétaire.  

La préfecture de la Région Centre-Val de Loire a fait appel à ALTEREA pour une mission d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour le montage, l'attribution et le suivi du Marché Public Global de Performance (MPGP) et des marchés connexes en vue de la rénovation et la construction de bâtiments de la cité administrative Coligny, composée de 12 bâtiments. 

ALTEREA intervient dans le cadre de cette mission sur : 

• La validation de la programmation. 
• La rédaction du cahier des charges, préparation de la consultation, attribution. 
• L'assistance sur la phase de conception suite à l'attribution. 
• L'assistance sur les phases de réalisation et de réception jusqu'à la Garantie de Parfait Achèvement (GPA). 
• Le suivi d'exploitation et de maintenance ainsi que le contrôle du respect des objectifs de performance sur 5 ans. 

OBJECTIFS DE L’OPÉRATION 

L’amélioration de la performance énergétique et environnementale  

Le programme 348 vise en premier lieu la rénovation énergétique des cités administratives en intervenant notamment sur leurs systèmes chauffage/ventilation/climatisation, sur les équipements techniques producteurs d’énergie et sur l’enveloppe des bâtiments. 

Synthèse des objectifs énergétiques et environnementaux visés sur le projet : 

• Certification : la mise en œuvre d’une démarche de Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB) en phase conception et réalisation. 

Niveau de performance énergétique : 

• Le projet doit être conforme à la réglementation thermique en vigueur. 
• Objectif de performance énergétique réelle : un objectif en valeur absolue de 2 782 219 kWhep/an sur l’ensemble de la cité, soit un gain de 30% en énergie primaire. 

L’amélioration de la qualité d’usage  

Cet objectif s’articule autour de l’amélioration du confort de travail pour les agents et d’accueil pour le public : 

• Qualité de l’air 
• Confort visuel 
• Confort acoustique 
• Qualité sanitaire des espaces 
• Amélioration de l’accessibilité PMR 
• Confort thermique hiver et été 

L’optimisation fonctionnelle  

Pour la Cité Coligny, les surfaces occupées devront respecter ou pour le moins tendre vers le ratio de densité de 19 m2 SUB (Surface Utile Brute) par poste de travail. Le projet visera à minima un total de 1 958 postes de travail, répartis dans les bâtiments concernés.