Comment garantir la performance énergétique de vos bâtiments ?

21/11/2022

  • 4 min
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Afin d’améliorer la performance énergétique de vos bâtiments et de leurs systèmes, il existe de nombreuses solutions. ALTEREA vous présente deux processus peu connus : le commissionnement et le rétro-commissionnement.

AVOIR DE BONNES BASES

Tout projet de suivi énergétique optimal et performant doit débuter par un état des lieux de votre situation.

  • Participez-vous à la conception et à l’intégration d’une Gestion Technique du Bâtiment dans vos projets ?
  • Votre patrimoine est-il équipé de systèmes GTB ?
  • Êtes-vous satisfait des systèmes GTB existants ?

CONSTATER POUR…

Les systèmes de GTB supervisent, gèrent, pilotent et contrôlent les équipements techniques d’un bâtiment comme le chauffage, l’électricité et la ventilation. Ils permettent donc de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort des occupants.
Depuis le développement de ces systèmes, les exploitants et les utilisateurs n’ont pas toujours été convaincus.

  • « Les solutions de GTB ne sont pas abouties, pas fonctionnelles ou sont en dérive. »
  • « Les systèmes de GTB sont à l’abandon.»
  • « Le coût de la GTB est trop important par rapport au gain qu’elle peut représenter. »

ALTEREA vous donne un premier élément de réponse : l’installation, la performance et la rentabilité d’un système de GTB doivent être pensées sur le long terme.

… OPTIMISER !

Selon l’Ademe, 20 à 30% d’économie ont pu être constatées grâce à des mesures correctives intervenants sur les réglages de plusieurs installations grâce à un suivi énergétique détaillé dès les premiers mois d’exploitation.

LES SOLUTIONS À PORTÉE DE MAIN

Le commissionnement

Aujourd’hui, la solution la plus optimale pour garantir les performances de vos bâtiments et de ses systèmes est le commissionnement.
Selon l’Ademe, le commissionnement constitue « l’ensemble des tâches pour mener à terme une installation neuve afin qu’elle atteigne le niveau de performance contractuelle et créer les conditions pour les maintenir ».
La démarche de commissionnement défend un double objectif :

  1. La coordination et la coopération des intervenants
  2. Le contrôle et le suivi des systèmes à chacune des étapes du projet : conception, réalisation, réception, exploitation, suivi et maintenance.

Atteindre ces objectifs permet notamment de :

  • répondre aux attentes du maître d’ouvrage ;
  • atteindre les performances visées ;
  • optimiser l’exploitation.

Découvrez notre article dédié aux enjeux de la démarche de commissionnement : cliquez ici.


Le rétro-commissionnement

Dans la continuité du commissionnement, le rétro-commissionnement vise la remise à niveau des systèmes installésen place.
Les avantages du rétro-commissionnement sont nombreux :

  • Identification des incidents, des anomalies, des pannes et des dérives.
  • Anticipation des dérives.
  • Amélioration de la performance des systèmes et du confort des occupants.
  • Augmentation du périmètre des systèmes.

    « Selon mes différentes expériences, le paramétrage des GTB nécessite plusieurs années. Effectivement, il est difficile de régler les paramètres et d’optimiser les systèmes tout en répondant aux besoins de tous mais également, d’identifier les défaillances du système d’exploitation de la GTB (logiciel). Afin d’observer les réels bénéfices d’une GTB, il faut patienter au moins deux ans. De plus, il est préférable de prévoir une mission de commissionnement de la GTB avec un suivi du travail de conception des lots technique et la prise en main à distance du système par les entreprises » explique un expert CYRISEA, filiale d’ALTYN.

Les équipes d’ALTYN, et notamment celles de CYRISEA, seront ravies de vous accompagner dans l’optimisation de vos systèmes et l’amélioration de la performance de vos bâtiments et de ses installations.

Pour nous contacter, cliquez ici : https://www.cyrisea.com/contact