Alterea – Réalisation – AMO HQE – Ville de Plaisir

CONTEXTE

Ce projet de réhabilitation, extension et réaménagement s’inscrit dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier Valibout de la ville de Plaisir. L’ambition est de faire de cette opération une réalisation exemplaire tant du point de vue environnemental, avec une certification HQE, que du point de vue architectural et de l’intégration urbaine.

Le pôle éducatif tiendra un rôle central dans le futur éco-quartier du Valibout. La sente piétonne et le futur parvis des écoles structureront la totalité du pôle éducatif : l’école maternelle, l’école élémentaire, la cantine scolaire, les jardins partagés ainsi que la salle polyvalente. Enjeu majeur du projet de rénovation urbaine, la création du pôle éducatif a pour but d’offrir un cadre éducatif qualitatif qui facilite et améliore la vie quotidienne des enfants, des parents et de l’équipe pédagogique. 

Désireux de créer un établissement en accord avec les principes de transition énergétique, à la fois respectueux de l’environnement et offrant un confort d’utilisation, la ville de Plaisir souhaite atteindre la certification HQE bâtiment durable sur le bâtiment Casanova.

Le projet comprend le transfert des effectifs de l’école Louise Michel (actuellement de 84 enfants) vers l’école Casanova, l’extension des services de la médiation et l’intégration des services de la réussite éducative ainsi que la création d’un accueil de loisirs maternel (ALSH).

OBJECTIFS DE L’OPÉRATION

• Certification HQE BD avec un profil de niveau Très Performant sur l’école Casanova
• RE2020 pour les parties neuves, Gain énergétique de 60% des consommations sur l’existant
• Exigences en matière de qualité de l’air intérieur, Confort acoustique et confort thermique (niv. B)
• Transformation de la cour de récré existante en cours Oasis
• Conservation du patrimoine arboré et valorisation de la biodiversité

ORGANISATION DE LA MISSION

ALTEREA est intervenu sur ce projet en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage HQE :

• Programmation environnementale
• Accompagnement du MOA dans la gestion des relations avec l’organisme certificateur
• Réalisation des audits de certification (Programmation / Conception / Réalisation)
• Analyse environnementale en phase Concours
• Suivi et analyses environnementales en phase Conception
• Suivi environnemental des travaux

TRAVAUX

• Système constructif mixte
• Utilisation du bois en structure, finition des faux-plafonds et cloisons, menuiseries
• Isolant biosourcé (fibre de bois – toitures)
• Sols souples en caoutchouc
• Parement extérieur en brique sur ITE
• Raccordement réseau de chaleur urbain (73% EnR) pour les besoins en chauffage, ECS électrique
• VMC Double Flux
• Photovoltaïque en toiture
• Cours Oasis végétalisée et perméable, parcours vélo
• Noue plantée permettant la gestion des eaux pluviales
• Toiture jardin sur la salle polyvalente (toiture végétalisée intensive, épaisseur de substrat de 25 à 50cm)
• Surventilation naturelle nocturne sur la partie ALSH et salle polyvalente utilisées l’été (ventelles, clapets à ouverture pilotée)
• Simulation de la qualité de l’air intérieur et mesures à réception

Images ©GRAAL Architecte