CONTEXTE
Dans le cadre de sa stratégie de transition énergétique et de lutte contre le changement climatique, le Conseil départemental de Seine-et-Marne poursuit la transformation énergétique de son patrimoine bâti. Fort des Contrats de Performance Énergétique déjà engagés, le Département souhaite renforcer durablement les performances énergétiques, environnementales et opérationnelles de ses bâtiments.
ALTEREA accompagne le Département dans la préparation d’un nouveau Contrat de Performance énergétique orienté « systèmes » sous forme de Marché Public Global de Performance (MPGP), portant sur 67 sites répartis en deux lots géographiques : 35 sites à l’ouest et 32 sites à l’est de la Seine-et-Marne.
Ce dispositif associe des prestations de conception, de réalisation, d’exploitation-maintenance ainsi que des actions de formation, d’information et de sensibilisation des usagers. Il permettra d’agir principalement sur les équipements techniques tout en garantissant contractuellement les résultats énergétiques obtenus.
OBJECTIFS DE L’OPÉRATION
L’opération vise à réduire durablement les consommations énergétiques des sites, à moderniser leurs installations techniques et à améliorer le confort des usagers. Elle contribuera également à l’atteinte des objectifs du Décret Tertiaire et à la décarbonation du patrimoine départemental.
Le marché fixe un objectif minimal de réduction de 30 % des consommations d’énergie finale à l’échelle de l’ensemble du projet. Un gain minimal de 10 % est également attendu pour chaque site soumis à la Garantie de Performance Énergétique. Les résultats seront mesurés à partir des consommations réelles, comparées à une situation de référence établie avant travaux.
La démarche s’appuie sur les principes de sobriété, d’efficacité énergétique et de recours aux énergies renouvelables. Elle répond à plusieurs enjeux majeurs :
- Décarboner les systèmes de production de chaleur.
- Réduire les consommations et maîtriser les charges de fonctionnement.
- Améliorer le confort d’hiver et d’été.
- Garantir la qualité de l’air intérieur et le confort lumineux.
- Remettre les installations en conformité.
- Assurer la pérennité et la valorisation du patrimoine.
ORGANISATION DE L’OPÉRATION
ALTEREA intervient en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage auprès du Conseil départemental de Seine-et-Marne pour structurer et sécuriser cette opération d’envergure.
Le marché comprend plusieurs phases complémentaires :
- Une phase de conception pour définir les solutions techniques et obtenir les autorisations administratives.
- Une phase de réalisation des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique.
- Une phase d’exploitation-maintenance des installations.
- Un suivi de la performance énergétique réelle.
- Une démarche de commissionnement.
- Des actions de formation et de sensibilisation auprès des usagers et des équipes techniques.
La démarche de commissionnement sera déployée de la conception à l’exploitation afin de vérifier la bonne mise en œuvre des solutions, de prévenir les dérives de consommation et de garantir l’atteinte des performances contractuelles.
Les performances seront suivies au moyen d’un Plan de Mesure et de Vérification fondé sur le protocole IPMVP. Des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment ainsi que les dispositifs de comptage nécessaires seront mis en place pour mesurer, analyser et piloter les consommations.
PROGRAMME DE TRAVAUX
Le programme prévoit notamment :
- La rénovation des systèmes de production, de distribution et d’émission de chauffage.
- La rénovation des installations de production d’eau chaude sanitaire.
- L’optimisation des systèmes de ventilation et de traitement de l’air.
- La rénovation des systèmes d’éclairage et de leur pilotage.
- La mise en place ou la modernisation des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment.
- La décarbonation des productions de chaleur, notamment par le recours aux réseaux de chaleur et aux pompes à chaleur.
- L’intégration de solutions passives et actives pour améliorer le confort d’été.
- L’installation éventuelle de panneaux photovoltaïques.
- La réalisation de travaux légers sur l’enveloppe des bâtiments lorsque ceux-ci contribuent aux objectifs de performance.
Les travaux seront réalisés majoritairement en milieu occupé. Leur organisation devra garantir la continuité de l’enseignement, de la restauration et des autres activités des établissements, tout en limitant les nuisances et en assurant la sécurité des usagers. Les interventions les plus contraignantes seront privilégiées pendant les vacances scolaires.
