Le bâtiment de la CPAM de Loire Atlantique, situé au 9 Rue Gaëtan Rondeau à Nantes (44), fait partie d’un ensemble immobilier construit à la fin des années 1970. Il se compose de quatre plots de bureaux et de 2 dalles de stationnements en plein air. Le projet se concentre sur la réhabilitation des plots de bureaux D, E et F, occupés par la CPAM et ses partenaires hébergés, qui totalisent une surface d’environ 21 434 m² SHON. 

L’objectif du projet est le rafraîchissement du site, une amélioration de ses performances thermiques ainsi qu’une réorganisation globale des espaces en adéquation avec l’évolution des méthodes de travail.

LES OBJECTIFS DE L’OPÉRATION

• Création d’une maquette à jour pour l’étude du projet ;
• Aide à la décision ;
• Phasage du projet ;
• Fourniture d’une maquette à jour pour l’exploitation / maintenance du bâtiment ;
• Prise en compte du sujet du réemploi.

ÉTAPES PRINCIPALES DE LA MISSION

• Réunion de démarrage ;   
• Audit de maturité des acteurs ;  
• Rédaction d’une convention BIM ;
• Création d’une maquette de référence ; 
• Analyse des maquettes ; 
• Revues de projet avec les équipes autour de la maquette.