CONTEXTE
Habitat 76 est engagé depuis plusieurs années dans un programme de réhabilitation continue de ses logements permettant ainsi une réduction importante des charges énergétiques pour ses locataires et une revalorisation de son patrimoine.
La plupart du parc chauffé collectivement a déjà été réhabilité au travers des Marchés Globaux de Performance (MGP). Avec la réhabilitation de la résidence Victor Hugo, Habitat 76 a souhaité tester un mécanisme de garantie de performance énergétique réelle adapté à du chauffage individuel. La GPE-R d’ALTEREA est apparu pour Habitat 76 comme un moyen de garantir les économies d’énergie réelles tout en conservant une consultation classique d’entreprises.
OBJECTIFS
- Améliorer le confort des locataires tout en garantissant l’atteinte du gain énergétique réel en exploitation
- Expérimenter le montage en GPE-R avec ALTEREA afin de garantir la performance énergétique de la réhabilitation
- S’assurer l’atteinte pour Habitat 76 du gain énergétique réel en exploitation du bâtiment pendant 5 ans pour sécuriser la baisse des charges auprès des locataires.
PROGRAMME DE TRAVAUX
ALTEREA intervient en tant que maître d’œuvre tous corps d’état sur la partie conception et suivi d’exécution.
Le programme de travaux comprend :
- l’isolation thermique extérieure;
- le traitement sobre des façades (désamiantage des bardages);
- le remplacement des menuiseries extérieures;
- la vérification de l’étanchéité des toitures terrasses;
- le nettoyage anticryptogramique des parties en béton;
- la réfection des halls d’entrée (accessibilité, sols, BAL, interphonie, éclairage…);
- l’installation d’une ventilation double-flux;
- la modernisation des installations électriques, le remplacement des équipements sanitaires, de la faïence, des sols et des pièces humides dans les logements;
- le renouvellement des équipements d’eau chaude sanitaire;
- le remplacement des radiateurs électriques individuels.
Sur cette opération, ALTEREA intègre sa Garantie de Performance Énergétique Réelle (GPE-R) visant à garantir sur 5 ans après l’exécution des travaux les économies réelles calculées et à sensibiliser l’ensemble des intervenants (maîtres d’ouvrage, usagers et exploitants) aux réductions des consommations d’énergie.
RESULTATS
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Gain sur les consommations d’énergie globales : -16%
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Gain sur le chauffage assuré par la GPE-R : -32%
Vous pouvez également télécharger notre fiche référence sur le projet via le lien suivant : Réhabilitation de la résidence Victor Hugo avec GPE-R au Houlme (76)
