CONTEXTE
ALTEREA en tant que Maître d’œuvre de Conception, conjointement avec JYB ARCHITECTURE, a répondu au besoin de la Maîtrise d’Ouvrage (ICADE / LELIEVRE) de concevoir un bâtiment répondant aux attentes de la mairie de Tours (esthétique, typologie de bâtiment), ainsi qu’aux attentes des preneurs (VEFA), à savoir le CHRU de Tours pour le RdC et R+1 et ADOMA pour le R+2, R+3, R+4 et R+5. L’ensemble du projet s’intégrant dans le réaménagement complet d’un ancien quartier étudiant en vue de l’arrivée de la future ligne 2 du tramway de Tours.
OBJECTIFS DE L’OPÉRATION
Ce bâtiment neuf permettra au CHRU de Tours de centraliser dans un même lieu, bien desservi par les transports en commun, l’ensemble de ces entités d’hospitalisation de jours des unités psy, actuellement disséminés dans différents bâtiments.
Pour ADOMA, les 95 logements de types T1 et T1bis permettront de loger une centaine de personnes en situation de précarité. Il y aura également 7 logements adaptés PMR.
L’ERP CHRU répond à la norme RT2012 et la partie logements à la normes RE2020. Les logements sont raccordés au Réseau de Chauffage Urbain.
ORGANISATION DE L’OPÉRATION
L’opération a démarré en juillet 2024 pour 24 mois de travaux.
Les travaux ont été réalisés en corps d’état séparés (23 lots).
L’OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) a été confié à un cabinet extérieur. JYB ARCHITECTURE a assuré le suivi architectural pendant la durée de l’exécution. ALTEREA a assuré le suivi technique (VISA, synthèses, validation de l’exécution, suivi des différents labels et objectifs règlementaires visés…).
PROGRAMME DE TRAVAUX
- Terrassement et fondations profondes (pieux)
- Elévations en béton banché et parpaings.
- Planchers béton
- Charpente/Couverture bac acier
- Façades enduites et bardage
- ITI et ITE
- Menuiseries extérieures alu
- Cloisons intérieures/menuiserie intérieures/faux plafonds
- Revêtements de sols PVC et carrelage
- Revêtements muraux peinture et faïence
- Electricité CFO, CFA, VDI, SSI, contrôle d’accès
- Plomberie sanitaire
- Chauffage par MTA pour les logements et clim réversible pour le CHRU
- ECS par MTA pour ADOMA et chauffe-eaux pour CHRU
- Ventilation simple et double flux pour le CHRU et ADOMA
- 2 cages d’ascenseurs
- Cuisines équipées pour les logements
