Vivest, filiale du Groupe Action Logement, se présente comme une Entreprise Sociale pour l’Habitat. Son rôle principal consiste à favoriser l’expansion de l’offre de logements en région Lorraine. Fondée en 1962, sa principale vocation réside dans la création d’une offre de logements visant à être accessible au plus vaste public. De fait, elle rend possible l’accès à des logements sociaux pour 70% des foyers. (Source : vivest.fr)
Nos équipes d’ALTEREA accompagnent, par le biais d’un accord-cadre avec Action Logement, le bailleur VIVEST. Retrouvez ci-dessous un focus sur 3 opérations de réhabilitation récentes à Jarville-la-Malgrange (54), Freyming-Merlebach (57) et Longwy (54).
FOCUS 1 : Réhabilitation de 134 logements à Jarville-la-Malgrange (54)
LE CONTEXTE DE L’OPERATION
L’opération de réhabilitation à Jarville-la-Malgrange a été lancée en 2017 en lots séparés.
- Le premier concernait le square Lyautey composé de 80 logements au total dont 48 sont des F2, 11 sont des F3, 14 sont des F4 et 7 sont des F5 ainsi que 19 box de garages ;
- Le deuxième concernait le rond-point Stanislas avec 54 logements au total dont 16 sont des T2, 26 sont des T3, 12 sont des T4 ainsi que 7 garages.
LES OBJECTIFS DE L’OPÉRATION
L’opération vise 3 objectifs principaux :
- l’amélioration énergétique supposée ;
- la remise à niveau des équipements extérieurs ;
- la remise à niveau des équipements des parties communes et des logements.
LES TRAVAUX RÉALISÉS EN FONCTION DES OBJECTIFS VISÉS
Pour atteindre une amélioration énergétique supposée :
- Remplacement des chaudières individuelles ;
- Passage de l’étiquette énergétique E à l’étiquette énergétique C.
Pour remettre à niveau les équipements extérieurs :
- Réfection des enrobés devant les garages et les seuils d’entrées ;
- Création de places de parking pour éviter le stationnement dans l’espace vert ;
- Désamiantage des toitures des garages et nouveau bac acier ;
- Ravalement des façades de 4 bâtiments et des blocs garages ;
- Suppression des buts Bât.4 et mise en place d’un poteau à linge.
Pour remettre à niveau les équipements des parties communes et des logements :
- Installation de nouvelles portes d’entrées avec contrôle d’accès (Vigik) ;
- Installation de nouvelles portes extérieures d’accès aux caves ;
- Installation de nouvelles portes d’entrées à l’arrière des bâtiments ;
- Travaux de peinture à l’intérieur des communs et nettoyage des sols ;
- Pose de garde-corps/mains courantes dans les escaliers des parties communes ;
- Mise en sécurité électrique dans les communs et les logements ;
- Réhabilitation des sanitaires, comprenant le remplacement des équipements sanitaires, la pose de toile de verre et peinture ainsi que le remplacement des sols et des faïences murales.
FOCUS 2 : Réhabilitation de 85 logements dans le quartier Sainte-Barbe à Freyming Merlebach (57)
LES OBJECTIFS DE L’OPÉRATION
L’opération de réhabilitation sur un ensemble immobilier du quartier Sainte Barbe vise à :
- l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment et l’atteinte à minima d’une étiquette DPE C et du label BBC Effinergie rénovation ;
- la remise aux normes des équipements électriques des logements et des parties communes suivant les règles de la mise en conformité ;
- le remplacement des équipements sanitaires vétustes ;
- la requalification de la qualité de vie dans les logements et dans les parties communes ;
- le remplacement des 3 verrières actuelles.
LES TRAVAUX RÉALISÉS EN FONCTION DES OBJECTIFS VISÉS
Pour atteindre une amélioration énergétique supposée :
- Réalisation de travaux d’isolation par l’extérieur ;
- Remplacement des VMC ;
- Isolation des planchers hauts des caves ;
- Passage au chauffage au gaz ;
- Remplacement des 3 verrières existantes.
Pour remettre à niveau les logements :
- Travaux de mise en conformité électrique des logements ;
- Travaux d’embellissement des logements vacants (sols, murs, faïence et appareils sanitaire) ;
- Travaux de peinture dans les pièces humides ;
- Remplacement des sols dans les pièces humides, séjours et couloirs ;
- Remplacement des appareils sanitaires ;
- Remplacement des garde-corps des balcons.
Pour remettre à niveau les équipements des parties communes et les extérieurs :
- Révision des zingueries et des descentes d’eau et débords des toitures ;
- Remplacement de l’interphonie par visiophonie et mise en conformité électrique des équipements ;
- Réfection des peintures ;
- Remplacement des revêtements de sol dans 4 entrées (2 déjà réalisées par l’agence) ;
- Remplacement des portes palières et des portes de service ;
- Travaux d’éclairage des parties communes ;
- Remplacement des boites aux lettres ;
- Réfection des espaces verts et création d’aires à conteneurs ;
- Création d’une rampe PMR pour les entrées 1, 3 et 5 rue Emile Huchet.
FOCUS 3 : Réhabilitation d’une friche d’un ancien cinéma à Longwy (54)
LE CONTEXTE DE L’OPÉRATION
Dans le cadre du plan “Action Cœur de Ville”, VIVEST a souhaité créer 22 logements rue de Metz et du Lavoir à Longwy (54) dans le but de :
- développer une nouvelle offre comportant des petites typologies et quelques logements pour famille ;
- réaménager une friche laissée par un ancien cinéma ayant subi un incendie.
LES OBJECTIFS DE L’OPÉRATION
- Création de places de stationnement en sous-sol ou en garage individuel complétées par des places de stationnement de surface par logement ;
- Création d’accès piétons sécurisés par un vidéophone ;
- Création d’un parking avec barrière levante.
Création de 22 logements respectant les prescriptions NF HQE :
-
- Identification des espaces de nuit et de vie ;
- Aucune chambre desservie directement depuis le séjour ;
- Entrée évitant le passage via le coin nuit ;
- Logements comportant une terrasse ou un balcon d’environ 9 m² ;
- 10% des logements minimum totalement équipés PMR (barre de relevage, WC réhaussé, éviers accessibles, etc.) ;
- Orientations seniors : un nombre de logement adapté plus important PMR pourra être demandé ;
- Mise à disposition, pour chaque logement, d’une cave d’environ 4 m² ou d’un cellier d’environ 3 m² ou pour les logements avec espace vert d’un abri de jardin ;
- Local à vélo comprenant des racks sur la base d’un vélo par logement.
