Tertiaire public - AMO

24 collèges

département des yvelines (78)

Mission
Mise en place d’un contrat de performance énergétique orienté « systèmes » d’une durée de 12 ans avec travaux d’Amélioration de la Performance Energétique les 3 premières années
Maître d’ouvrage
Conseil Départemental des Yvelines (78)
Typologie de bâtiment
24 collèges
Surface SHON
140 000 m²
Montant de l’opération envisagé
29,5 M€HT

CONTEXTE

Dans le cadre de sa stratégie environnementale en faveur de la lutte contre le réchauffement climatique, le Département des Yvelines s’est engagé dans une démarche globale de réduction de sa consommation énergétique et de ses émissions de gaz à effet de serre dans les bâtiments d’enseignement publics. 

Cet objectif global tient également compte du cadre réglementaire qui s’impose au Département en matière de transition écologique en s’appuyant sur le décret tertiaire et le décret relatif au système d'automatisation et de contrôle des bâtiments non résidentiels et à la régulation automatique de la chaleur qui impose la mise en place de système de gestion technique des bâtiments. 
 
Dans cette logique de développement durable et au regard de ces objectifs, le Marché Global de Performance est un des outils conseillés par l’Etat aux collectivités territoriales pour y parvenir. 
Le Conseil Départemental des Yvelines a ainsi lancé un marché concernant la rénovation énergétique de 24 collèges, venant compléter l’ensemble des plans d’actions de rénovation de son patrimoine.  

Pour ce faire, ALTEREA a été sélectionné via le SIPPEREC pour accompagner le Conseil Départemental dans la mise en place d’un Contrat de Performance Energétique orienté « systèmes » sur ces 24 sites. Celui-ci porte principalement sur les systèmes techniques et privilégie la réalisation d’actions de performance énergétique telles que :  
  • la rénovation des systèmes de production de chaleur et d’eau chaude sanitaire ;
  • l’optimisation du pilotage du chauffage et de la ventilation ;
  • la rénovation des systèmes d’éclairage et de leur pilotage ;
  • la rénovation des systèmes de ventilation ;
  • la mise en place de systèmes de gestion des équipements techniques. 

OBJECTIFS DE L'OPERATION

Attendus minimaux : 
  • Réduction des consommations énergétiques de 25% (énergie finale) à l’échelle du projet (ensemble des collèges et toutes énergies) 
  • Avec un objectif minimal de réduction de 10% (énergie finale) à l’échelle du site. 

PRESTATIONS DANS LE CADRE D'UN CPE

  • Conception :  études et maitrise d’œuvre, ainsi que toute démarche administrative en vue de la réalisation du projet, y compris les diagnostics complémentaires nécessaires
  • Réalisation : travaux d’amélioration de la performance énergétique des bâtiments
  • Exploitation-maintenance : prestations de conduite et d’entretien des installations portant sur :  
    • Les équipements de CVC 
    • Les installations de production d’eau chaude sanitaire 
    • Les équipements de traitement d’eau 
    • Les équipements électriques courants forts 
    • Les équipements d’éclairage artificiel (relamping)
    • Les équipements de GTB
  • Mesure & Vérification : élaboration et le suivi d’un Plan de Mesure et de Vérification de la performance énergétique sur toute la durée du Marché
  • Commissionnement : élaboration et suivi d’un plan de commissionnement
  • Formation et information : formation auprès du personnel technique et administratif / information des usagers, élèves, personnels de l’éducation nationale 

PRINCIPAUX TRAVAUX PROPOSÉS

En fonction des collèges

  • Production de chaleur :
    • Remplacement des chaudières existantes par des chaudières gaz à condensation
    • Installation d'une PAC aérothermique électrique sur 12 collèges offrant le mix énergétique gaz / électricité 
  • Raccordement réseaux de chaleur Distribution de chaleur :
    • Désembouage, mise en place d’un pot à boues, calorifugeage et équilibrage  
  • Auxiliaires :
    • Remplacement des pompes doubles de distribution 
  • Régulation terminale :
    • Installation de la solution Vertuoz Control + robinets thermostatiques 
  • Ventilation / Centrale de traitement d'air (CTA) :
    • Remise en service des CTA et VMC  
    • Pose d'un variateur de vitesse sur CTA par bloc moto-ventilateur avec asservissement au CO2 
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Mise en place d’une production ECS thermodynamique 
  • Régulation centrale :
    • Mise en place d’une GTB + contrôle d’accès 
  • Comptage :
    • Mise en place de sous-compteurs caloriques, électriques et gaz
  • Eclairage :
    • Remplacement de l'éclairage existant par des LEDs + Faux plafonds 
  • Divers :
    • Installation d’un Smart Impulse 

RÉSULTATS ÉNERGÉTIQUE APRÈS TRAVAUX

  • 31% de gain énergétique après travaux (%EF)
  • 34% de réduction des GES à l’échelle du projet (%GES) 

PERSPECTIVES POUR LE DÉPARTEMENT

Le département étudie le lancement de contrats de performance énergétique dit « globaux » qui permettront de réaliser des rénovations globales associant des travaux sur le bâti, sur les systèmes énergétiques et des actions d’optimisation et de sobriété.