CONTEXTE
Limoges Habitat a souhaité entreprendre la rénovation de 255 logements au sein de la résidence Montjovis à Limoges.
190 logements ont été adaptés pour les personnes vieillissantes et à mobilité réduite.
OBJECTIFS DE L’OPERATION
Limoges Habitat souhaite que le projet soit conforme au label Promotelec Rénovation Energétique mention BBC Effinergie Rénovation. L’enjeux de la mission est de redonner de l’attractivité et de l’importance à cette résidence en lui apportant de l’innovation sur son accessibilité, sur le choix des matériaux et équipements dans les parties communes.
ORGANISATION DE LA MISSION
En tant que maître d’œuvre, ALTEREA est en charge de différents lots :
- Gros Œuvre,
- Ascenseurs,
- CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et plomberie,
- Electricité CFO (Courant fort) et CFA (Courant faible).
Notre mission est basée sur une loi relative à la Maîtrise d’Ouvrage Privée (Loi MOP) avec des études d’exécution (EXE).
PROGRAMME DE TRAVAUX ENVISAGÉS
Le programme de travaux de la résidence est le suivant :
- Mise en œuvre d’une isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE),
- Ajout de balcons sur une structure métallique avec des fondations par micropieux,
- Remplacement des menuiseries extérieures,
- Remplacement des portes palières,
- Reprise de l’isolation des toitures terrasses,
- Mise en œuvre d’une VMC Hygroréglable A,
- Raccordement des bâtiments sur le réseau de chaleur Val de l’Aurence de la ville de Limoges,
- Récupération de chaleur sur des eaux grises,
- Distribution de chauffage via un module de chauffage individuel centralisé (CIC) avec un changement des émetteurs,
- Mise en œuvre d’un thermostat d’ambiance par logement,
- Mise en œuvre de panneaux photovoltaïques en terrasse,
- Mise en place d’un ascenseur panoramique pour chaque cage d’escalier.
RESULTATS
ALTEREA est en cours de livraison de la dernière cage d’escalier du premier bâtiment.
Les travaux de démolition de la 1ère cage du deuxième bâtiment ont débuté en février 2023.
