Rénovation globale

La Région Pays de la Loire a lancé un programme sans précédent pour transformer en profondeur ses établissements scolaires. D’ici 2030, ce sont 850 millions d’euros qui seront investis pour moderniser 62 lycées sur les 116 que compte la région. Cette dynamique s’inscrit dans une démarche globale de transition énergétique, d’amélioration du cadre d’apprentissage et d’adaptation aux enjeux de demain. 

Un plan ambitieux aux multiples objectifs : 

• Réduction de la consommation énergétique des bâtiments : -15% à l’échelle régionale 

• Amélioration du confort et de la sécurité pour les élèves et personnels 

• Adaptation des établissements aux normes environnementales, aux nouveaux usages et aux défis pédagogiques 
  
  

Dans ce contexte, la Région a défini trois grands axes d’investissements.  

• D’abord, 360 millions d’euros sont consacrés à la rénovation énergétique, avec un objectif de 15 % de réduction des consommations. Cela passe notamment par l’isolation des bâtiments, l’installation de panneaux photovoltaïques ou encore l’amélioration des systèmes de chauffage.  

• Ensuite, 350 millions d’euros sont destinés à des travaux lourds de maintenance et de mise en sécurité, tels que la réfection des toitures ou la mise aux normes incendie.  

• Enfin, 140 millions d’euros sont alloués à l’entretien courant et à l’amélioration continue des équipements. 
  
  

FOCUS : le lycée professionnel Bougainville à Nantes (44), un chantier complexe

Parmi les projets emblématiques, celui du lycée professionnel Bougainville à Nantes illustre parfaitement les ambitions régionales. Accueillant 450 élèves, cet établissement construit en 1958 et agrandi dans les années 1980, bénéficie d’une rénovation globale et structurante, pour un montant de 16,5 millions d’euros financé par la Région. La livraison est prévue pour la rentrée 2026. 

En tant que lycée professionnel, il forme des élèves du CAP au baccalauréat professionnel, ce qui implique des besoins spécifiques en équipements pédagogiques et techniques, notamment liées à la restauration et aux métiers de service. 

Ce projet se distingue également par sa complexité logistique et technique. L’accès au site est particulièrement contraint, avec une volonté d’économies d’énergies réelles et d’exploitation suivies, ce qui a nécessité la mise en place d’un Marché Global de Performance (MGP), une première pour la Région Pays de la Loire. 

La configuration du site complique fortement les accès pour les entreprises et les livraisons. Le lycée est enserré entre un axe de pénétration vers le centre-ville, une rue à fort dénivelé, une propriété privée et un cimetière, ce qui limite fortement les points d’entrée et de sortie. En parallèle, la base vie du chantier est installée à distance des zones d’interventions, rendant les déplacements quotidiens des équipes plus longs et plus complexes à organiser. 

Cette complexité est renforcée par le fait que les travaux se déroulent en site occupé et amianté, pendant deux années complètes, alors que les lycéens poursuivent leur scolarité sur place. L’intervention concerne l’ensemble du lycée, sans exception, ce qui exige une coordination fine des phases de chantier, une vigilance constante en matière de sécurité et de protection de la santé ainsi qu’une adaptation permanente aux contraintes d’exploitation du site. 

La majorité des usagers étant des mineurs, les exigences en matière de sécurité sont particulièrement élevées. La présence d’un internat ajoute encore un niveau de contrainte, puisqu’elle implique une occupation continue des locaux en dehors des horaires scolaires classiques. 

De plus, le lycée étant situé en zone protégée relevant des Architectes des Bâtiments de France (ABF), le projet est soumis à des contraintes spécifiques de conception et de calendrier, notamment en matière d’aspect architectural et de délais de validation. Par ailleurs, des opérations de désamiantage sont réalisées à proximité des zones encore occupées, nécessitant la mise en place de dispositifs stricts de sécurité, dont un système de ventilation en continu pour assurer le renouvellement de l’air et protéger les techniciens de désamiantage et les usagers. 

ALTEREA intervient sur le premier MGP de la Région Pays de la Loire en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage tout corps d’état, avec une mission qui couvre non seulement la phase de conception et de travaux, mais aussi un accompagnement qui s’étend jusqu’en 2032, soit six ans après la réception afin de garantir le respect des objectifs de performance énergétique et d’exploitation préalablement établis. 

Depuis 2020, ALTEREA a mené l’état des lieux du site, défini les axes d’amélioration énergétique et élaboré le programme de travaux ainsi que les cahiers des charges. En phase de réalisation, ALTEREA accompagne la maîtrise d’ouvrage dans le suivi des objectifs initiaux, notamment par le suivi d’un plan d’assurance qualité et d’un processus de commissionnement exigeant. 

Les prestations techniques sont nombreuses et concernent l’isolation thermique par l’extérieur sur le bâtiment construit en 1958, la pose de menuiseries en double vitrage, la réfection de l’étanchéité des toitures, la mise en place de ventilations mécaniques  , le remplacement des équipements de chauffage, avec une pompe à chaleur comme production principale et une chaudière gaz en relève, sans oublier la réfection des peintures de façade et la reconstruction de l’espace Production et Service en Restaurations (PSR). ALTEREA est également mobilisée sur le terrain pour accompagner la région qui a confié la réalisation du projet à un groupement représenté notamment par Eiffage. 

Avec une surface de plancher de 9 750 m² pour un terrain de 5 396 m², le lycée Bougainville est un site dense et complexe. Sa rénovation, qui allie performance énergétique, confort des usagers et exigences patrimoniales, s’inscrit pleinement dans la stratégie régionale de décarbonation et de transformation durable des lycées.