ALTEREA, spécialiste de l'audit énergétique

 

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Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?

 

L’audit énergétique est un diagnostic visant à mesurer et comprendre la performance énergétique d’un ou de plusieurs bâtiments afin de prévoir des améliorations de l’efficacité énergétique. L'audit énergétique permet de cibler la provenance des déperditions énergétiques. Ce document peut contenir les coûts estimés pour réaliser les différents travaux mais aussi contenir le délai nécessaire pour un retour sur investissement. Le rôle de cet audit n'est pas uniquement à titre informatif, mais il permet de planifier les travaux à effectuer.

Il constitue la principale étape pour s’approprier un bâtiment et construire un programme adapté d’amélioration énergétique. Cet audit concerne tous les types de bâtiments : résidentiels, tertiaires, industriels ou d’usages mixtes.

L'audit énergétique est la solution pour améliorer la valeur de votre bien. En cela, le confort des occupants au quotidien sera amélioré et le bien deviendra plus attractif pour une location ou une revente.

Quel est l'objectif de l'audit énergétique ?

Ce diagnostic complet permet de faire un état des lieux de la performance énergétique et de la vétusté du bâtiment, d’identifier les sources d’économies d’énergie et de définir les solutions à mettre en œuvre en fonction des possibilités techniques et économiques dans le but d’assurer la pérennité de l’ouvrage à moyen et long terme. Cette démarche permet d’identifier clairement la stratégie à mettre en place pour :

 

 

Mettre en œuvre des actions rentables de maîtrise des consommations.

 

Maintenir ou remettre à niveau le patrimoine immobilier afin qu’il soit dans un état de bon fonctionnement et conforme aux règles et normes en vigueur.

Différents travaux peuvent être effectués :

  • le changement des vitrages et/ou des fenêtres
  • l'isolation thermique par l'intérieur et l'extérieur
  • l'isolation de la toiture
  • la pose de robinets thermostatiques
  • le remplacement de la chaudière

Ces changements permettront à votre bien d'être plus chaud en hiver et davantage frais en été. De plus, votre bien sera plus respectueux de l'environnement car en réduisant les consommations de chauffage ainsi que les consommations d'énergie, vous réduirez les émissions de gaz à effet de serre.

D'importants travaux ne sont pas forcément nécessaires, seulement des petits ajustements ou changements peuvent faire la différence, comme en installant un régulateur de température ou en changeant les vitrages.

Audit énergétique, un panel d'outils comprenant :

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Une analyse technique du bâti, des installations et des contrats

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Une simulation énergétique du bâtiment

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Une synthèse architecturale et urbanistique

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Des solutions d’amélioration de la performance énergétique adaptées au bâtiment

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Une planification détaillée du programme d’amélioration

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Une étude des solutions de financement

La méthodologie ALTEREA

 

Les audits énergétiques réalisés par les experts d’ALTEREA répondent au cahier des charges de l’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie). Cependant, grâce à son expérience de plus de 16 années dans le domaine, ALTEREA a la capacité de s’adapter à toutes les demandes des maîtres d’ouvrage. De plus, grâce à son pôle maîtrise d’œuvre, les conclusions, préconisations et chiffrages proposés sont certifiés et réalisables afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique souhaités par les maîtres d’ouvrage.

 

Cette démarche est structurée en trois étapes pour améliorer l’efficacité énergétique de votre patrimoine bâti :

  • Un état des lieux de l'ensemble immobilier et un bilan des consommations énergétiques
  • Un descriptif détaillé du site
  • Une proposition de scenarii d'amélioration des performances énergétiques

Notre périmètre d'action

 

Notre audit peut s’inscrire dans la continuité d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) amélioré ou d’un conseil d’orientation énergétique pour fiabiliser les solutions d’amélioration énergétique proposées et les données économiques. Le périmètre couvert par notre analyse va du bâtiment jusqu’au parc complet d’une ville, d’un bailleur ou d’un portefeuille immobilier privé.


Plusieurs études peuvent venir compléter l’audit afin de traiter des problématiques spécifiques.

Simulation Thermique Dynamique (STD)

Il peut être nécessaire d’approfondir la précision des calculs et de recourir à de puissants outils de STD afin de dimensionner les installations de chauffage et de climatisation, d’améliorer le confort thermique des bâtiments ou de rénover un Bâtiment Basse Consommation (BBC).
La modélisation en 3D du bâti prend en compte l’ensemble des paramètres nécessaires pour une conception globale.

La STD est un véritable outil d’aide à la conception et à la décision, permettant d’optimiser la performance énergétique des bâtiments, d’assurer un confort thermique optimal et de diminuer les coûts d’exploitation.

  • Audit technique élargi au gros entretien
  • Test d’infiltrométrie – qualification QUALIBAT ALTEREA – permettant de quantifier la situation initiale de l’étanchéité du bâti et de préconiser des solutions adaptées
  • Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie, dont l'énergie renouvelable
  • Plan Stratégique Énergie pour établir le programme d’interventions au niveau du parc

L'audit énergétique en quelques chiffres

Sont concernées par l'audit énergétique réglementaire, les entités avec un effectif de plus de 250 personnes, avec un chiffre d'affaires (CA) supérieur à 50 millions d’euros ou avec un bilan supérieur à 43 millions d’euros. Cependant, sont exemptées les entités disposant de la certification ISO 50 001 Management de l’énergie.

En cas de non respect, la sanction correspond à 2% du CA et 4% en cas de récidive.

 

Il faut compter entre
 
PICTO 1
 
pour réaliser un audit énergétique réglementaire.
Il doit être renouvelé tous les
 
PICTO 2
 
Ceci est décrété par la loi portant des dispositions d'adaptation de la législation au droit de l'Union européenne.
Au total, au moins
 
PICTO 4
 
de la facture énergétique globale de l'entreprise doit être couverte par l'audit

Accédez aux ressources complémentaires

Les experts d'ALTEREA vous proposent des contenus exclusifs à télécharger gratuitement :

 

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ALTEREA : votre partenaire de la transition énergétique

 

Améliorer la performance énergétique, la qualité architecturale ou encore planifier l’entretien et les travaux à l’échelle d’un bâtiment ou d’un parc immobilier requièrent de mettre en œuvre les bonnes compétences avec une parfaite synchronisation.

ALTEREA s’appuie sur les meilleures expertises techniques et sur une organisation efficace pour obtenir une performance durable et mesurable.

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Acteur indépendant, le groupe ALTYN est engagé dans le conseil, l’ingénierie, les services et les travaux liés à la transition énergétique, environnementale et numérique dans les domaines de la réhabilitation énergétique, des bâtiments durables, du développement des énergies renouvelables, des réseaux de chaleur décarbonés, des villes durables et connectées.


Le groupe ALTYN se compose de 5 filiales couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur du bâtiment : ALTEREA, BECIA, ALTERESCO, AVELTYS et CYRISEA.

Parmi nos références