Habitat social - AMO

Réhabilitation

Gaillac (81) 

Mission
AMO pour la réhabilitation du quartier Lentajou à Gaillac (81)
Maître d’ouvrage
Tarn Habitat
Architecte co-traitant
Atelier d’Architectes Associés 
Partenaires
PMA, LACOMBE, SYSTHERMIC 81, BRUNET Réhabilitation 
Nombre d’unités fonctionnelles
134 logements
Typologie de bâtiment
Logement

CONTEXTE

ALTEREA accompagne TARN HABITAT dans une vaste opération de réhabilitation du quartier Lentajou à Gaillac (81). 

Le projet se déploie en deux tranches de travaux : une première étape avec la livraison de la tranche initiale, portant sur la réhabilitation de 125 logements et une seconde phase avec la réception de l’extension du bâtiment A1, comprenant 9 logements supplémentaires. 

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Les objectifs de cette réhabilitation sont de : 

  • Réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.

  • Atteindre un CEP inférieur à 72 kWhep/m²SHON/an minimum.

  • Améliorer la qualité technique et architecturale de la résidence.

  • Améliorer le confort d’usage des locataires.

ORGANISATION DE L'OPÉRATION

ALTEREA intervient aux côtés de Tarn Habitat pour sécuriser chaque étape du projet. 

Ses missions couvrent la coordination, la planification et le suivi des travaux, ainsi que le contrôle des réserves (corriger les défauts constatés lors de la réception) pendant deux ans après la réception, au titre de la Garantie de Parfait Achèvement. Une intervention globale visant à garantir la qualité de réalisation, la conformité des ouvrages et la performance énergétique du projet. 

PROGRAMME DE TRAVAUX

  • Réhabilitation de 125 logements en site occupé, incluant les halls et les locaux communs.

  • Extension du bâtiment A1 avec création de 9 logements supplémentaires.

  • Révision et isolation des toitures.

  • Isolation et bardage des façades de l’extension.

  • Remplacement des menuiseries extérieures.

  • Motorisation des volets roulants.

  • Remplacement des portes des halls d’immeuble et des boîtes aux lettres.

  • Création de pergolas pour les logements en rez-de-chaussée.

  • Rénovation des réseaux de chauffage, d’eau chaude sanitaire (ECS) et de ventilation.