Mission
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour la construction d’un collège
Maître d’ouvrage
Département de la Sarthe
Typologie de bâtiment
1 collège
Surface
5 200 m²
Coût des travaux
25 M€TTC
Livraison
Septembre 2027 avec l'ouverture du collège
CONTEXTE
Le Conseil Départemental de la Sarthe (72) a lancé un projet ambitieux : la construction d’un nouveau collège dans la commune de Loué. Le collège actuel, nommé Belle Vue, datant de 1967, est aujourd’hui inadapté aux besoins en raison de sa taille insuffisante et de son état de dégradation avancé, rendant les coûts de rénovation trop élevés.
Ce projet de construction neuve s’inscrit dans le cadre du « Plan Collège de Demain », une initiative départementale visant à moderniser et adapter les établissements scolaires aux exigences contemporaines.
Le futur collège occupera une surface de plancher de 5 200 m², répartie sur trois niveaux, comprenant un total de 25 salles de cours et pouvant accueillir jusqu’à 500 élèves (avec une possibilité d’extension à 600 élèves). Ce projet est conduit sous la forme d’un Marché Public Global de Performance (MPGP), un cadre contractuel permettant de regrouper la conception, la réalisation et l’exploitation-maintenance en un seul marché. Le Département de la Sarthe a confié le marché à un groupement mené par Eiffage Construction, avec la mission de garantir le respect des performances énergétiques et la qualité des services durant les huit premières années d’exploitation.
Ce projet vise à offrir un environnement d’apprentissage moderne et adapté. Il intégrera divers équipements répondant aux besoins éducatifs et communautaires, notamment une demi-pension et une salle polyvalente de 100 m², accessible aux associations locales. Une cour inspirée du modèle « Oasis » sera créée, un espace végétalisé et multifonctionnel permettant aux élèves de se détendre, discuter et même d’apprendre en plein air. De plus, une voie douce pour les déplacements piétons et cyclistes sera aménagée le long de l’établissement et l’ensemble sera conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap.
Plusieurs acteurs sont impliqués dans ce projet structurant :
- Le Conseil départemental de la Sarthe : maître d’ouvrage (MOA).
- ALTEREA : assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), depuis la phase de programmation jusqu’au suivi de réalisation
- Eiffage Construction : mandataire du groupement, chargé de la conception, de la réalisation et de l’exploitation-maintenance.
- CRR Architecture : cabinet d’architecture en charge de la conception architecturale.
- Qualiconsult : bureau de contrôle, garantissant la conformité aux normes de sécurité et de qualité.
Ce projet de construction s’inscrit dans une démarche de performance et de durabilité en adéquation avec les attentes des générations futures.
Durée de l’opération :
- 2021 : réalisation d’une étude d’opportunité par le CD72
- Avril 2022 : mission d’AMO confiée à Alterea jusqu’à la désignation du lauréat
- Juillet 2024 : Eiffage Construction désigné lauréat du marché
- Septembre 2024 : mission d’AMO confiée à Alterea pour le suivi de conception et le suivi de réalisation
- Septembre 2027 : ouverture du collège
OBJECTIFS DE L'OPERATION
Le Conseil Départemental de la Sarthe s’engage dans la réalisation de ce nouveau collège, pensé pour devenir un modèle en termes de performance énergétique, environnementale et de qualité d’usage.
L’un des objectifs majeurs du projet est de maîtriser la consommation énergétique du bâtiment, pour offrir à la fois des coûts d’exploitation réduits et une empreinte carbone minimale. La performance énergétique visée est de 44 kWh/m²/an, soit près de 2,5 fois inférieure à celle de l’actuel collège. Ce niveau d’efficacité sera renforcé par l’utilisation d’énergies renouvelables : environ 12% des besoins annuels seront couverts grâce à des panneaux photovoltaïques installés sur le site, tandis qu’une pompe à chaleur viendra compléter ce dispositif en assurant un apport énergétique bas carbone. La consommation réelle du collège sera ainsi maintenue en dessous de 50 kWh/m²/an, témoignant d’un haut niveau de performance durable.
Ce projet vise le respect de la réglementation RE2020 (seuils 2025) et s’inscrit dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) sans certification, en visant un niveau global minimum « excellent » selon le référentiel CERTIVEA. Le projet adopte également une démarche de construction biosourcée, sans certification, équivalente au niveau 2 (24 kg/m²). Le projet est élaboré conformément aux réglementations énergétiques et environnementales actuelles, avec une anticipation des hausses de température à venir. Ce bâtiment exemplaire se veut une réponse concrète aux enjeux de développement durable et un modèle pour les collectivités locales, notamment dans la satisfaction des objectifs fixés par le Décret Eco Energie Tertiaire pour la réduction des consommations d’énergie aux échéances 2030, 2040 et 2050.
Conçu pour s’adapter aux changements climatiques, ce collège se distingue par son architecture bioclimatique, en harmonie avec son environnement naturel. Les orientations cardinales ont été soigneusement choisies pour maximiser l’apport solaire en hiver tout en évitant les surchauffes en été, grâce à des protections solaires efficaces. La construction intègre une part importante de matériaux biosourcés, atteignant jusqu’à 36 kg/m², ce qui place ce projet au plus haut niveau d’utilisation de ressources naturelles locales et renouvelables. En plus d’être bas carbone, ces matériaux assurent un confort thermique optimal, permettant une inertie et un déphasage efficaces face aux variations de température.
Le confort des usagers est également une priorité de ce projet innovant. Le futur collège garantira une qualité de vie optimale grâce à une excellente isolation acoustique, un confort visuel optimal et un suivi rigoureux de l’étanchéité et de la qualité de l’air intérieur. L’air sera analysé pour maintenir un taux de CO₂ dans les normes et l’indice ICONE, qui évalue la qualité de l’air, devra rester inférieur à 1. Par ailleurs, des systèmes de récupération et de gestion durable des eaux pluviales permettront de limiter la consommation d’eau de manière responsable.
Ce projet s’illustre aussi par son implication sociale et économique au service du territoire. Au cours des travaux, 10 000 heures d’insertion professionnelle seront dédiées aux personnes éloignées de l’emploi, tandis que 45% du montant total des travaux sera réservé aux PME et artisans locaux. Cette démarche favorise les circuits courts et contribue à l’économie locale, tout en créant un lien fort entre le collège et la communauté qui l’entoure.
Enfin, le Conseil Départemental prévoit des actions de sensibilisation à destination des élèves, enseignants et personnels du collège pour les accompagner dans une gestion responsable de l’énergie. Tout au long de la conception, de la construction et de l’exploitation du bâtiment, des initiatives seront mises en place pour en faire un outil pédagogique autour des enjeux énergétiques et environnementaux. Ce nouveau collège de Loué, fruit d’une ambition et d’une vision durable, sera non seulement un lieu d’apprentissage, mais aussi un exemple concret de réponse aux défis écologiques et de modèle à suivre pour les collectivités locales dans la réduction des consommations énergétiques.
ORGANISATION DE L'OPERATION
Le Conseil Départemental de la Sarthe a confié à ALTEREA une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour l’accompagner dans toutes les phases de cette opération de construction. Ces missions s'articulent autour de plusieurs étapes clés :
- Préprogrammation et faisabilité : ALTEREA a d’abord mené un travail de concertation et de recensement des besoins auprès de la communauté éducative, de la Direction du collège et des collégions, au travers des ateliers et des entretiens. ALTEREA a ensuite réaliser une étude de préprogrammation pour évaluer la faisabilité technique et fonctionnelle du projet, afin de définir les contraintes opérationnelles du projet (coût, planning).
- Programmation : ALTEREA a élaboré le dossier de consultation des entreprises et a rédigé l’ensemble des pièces techniques nécessaires au lancement de la consultation.
- Assistance au choix du groupement : ALTEREA a également accompagné le Département dans le processus de consultation pour le choix du groupement chargé de la conception, de la réalisation et de l’exploitation maintenance. Ce processus a pris la forme d’un dialogue compétitif avec la remise d’une offre initiale puis d’une offre finale.
- Accompagnement en phase de conception et pendant les travaux : ALTEREA poursuit son accompagnement durant la phase de conception et continuera à suivre le projet tout au long de la phase de chantier pour garantir sa bonne exécution.
Le projet est actuellement en phase de conception. Le dépôt du permis de construire est prévu d’ici la fin 2024.
Prochaines étapes du projet :
- Dépôt du permis de construire : prévu d’ici la fin de l’année 2024.
- Démarrage des travaux : programmé pour l’été 2025.
- Ouverture du collège : attendue pour septembre 2027.
Ce projet représente une avancée stratégique pour la Sarthe, en répondant aux enjeux éducatifs et environnementaux de demain.
Source photo : ©CRR Architecture et Eiffage Construction