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Un bureau d’études est une entreprise spécialisée dans l’analyse et la conception technique de projets, principalement dans le secteur du bâtiment. Son rôle principal est d’aider les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à améliorer leur performance énergétique et environnementale ainsi que l’empreinte carbone. Grâce à une expertise technique approfondie, il évalue l’état des bâtiments existants, identifie les travaux nécessaires pour optimiser leur consommation d’énergie et améliorer leur confort, puis propose des solutions adaptées.
Dans cette démarche, le bureau d’études fournit des conseils techniques pour définir et planifier les travaux, élabore des plans de sobriété énergétique pour réduire les consommations, et participe à la sensibilisation des occupants et des mainteneurs afin de maximiser l’efficacité énergétique tout en veillant au respect des normes et objectifs de performance. Ces structures travaillent souvent en collaboration avec des architectes, des ingénieurs, des entreprises de construction, des organismes de règlementation/certification, etc.
a quoi sert un bureau d'études ?
Le bureau d’études est un acteur clé dans le processus de développement de projets de rénovation ou de construction. Son rôle est multiple :
- Compréhension et/ou étude du besoin client : il analyse les attentes et les contraintes du client. Il prend en compte les objectifs du projet (performance énergétique, réduction des coûts, mise en conformité, amélioration du confort des occupants, etc.) ainsi que les spécificités du site (typologie du bâtiment, usages, contraintes technique et règlementaires).
- Faisabilité de projets : il analyse la faisabilité technique et économique des projets.
- Conseil et diagnostic : il apporte son expertise technique pour identifier les points d’amélioration dans les bâtiments existants et propose des solutions en termes de performance énergétique, de confort et de durabilité.
- Conception : il assure la conception des solutions adaptées aux besoins spécifiques du client, que ce soit pour des projets neufs ou existants, et répond au plan d’action définit après l’analyse de la faisabilité.
Le bureau d’étude est un véritable partenaire pour les entreprises, bailleurs et collectivités dans la gestion de leurs projets de construction, réhabilitation ou rénovation, en garantissant la conformité avec les normes techniques et/ou règlementaires, tout en optimisant les coûts.
Pourquoi faire appel à un bureau d’études ?
Faire appel à un bureau d’études présente de nombreux avantages pour les entreprises, les bailleurs et les collectivités :
- Expertise technique spécialisée : les différents maîtres d’ouvrage ne disposent pas toujours des compétences internes nécessaires pour analyser en profondeur les aspects techniques d’un projet. Le bureau d’études apporte son savoir-faire en ingénierie, en performance énergétique et en réglementation pour conseiller et orienter les décisions. Grâce à cette expertise, il garantit la qualité des solutions mises en place, en veillant à leur performance, leur durabilité et leur adéquation avec les exigences de confort des occupants.
- Gain de temps : en anticipant les contraintes et en proposant des solutions adaptées, dès la phase d’étude, le BE, facilite la coordination entre les différents acteurs et permet d’accélérer la mise en œuvre des projets.
- Gain d’argent : grâce à des solutions techniques adaptées et une bonne gestion des coûts, le bureau d’études permet de réaliser des économies sur le long terme, notamment en matière de consommation énergétique.
- Respect des réglementations : un bureau d’études veille à ce que tous les aspects réglementaires (notamment en matière de performance énergétique) soient respectés, ce qui est essentiel pour éviter toute non-conformité.
Chez ALTEREA nous vous accompagnons de l’audit à la mise en œuvre des solutions, nous concevons et pilotons des projets sur mesure pour optimiser l’efficacité énergétique, réduire l’empreinte carbone et garantir la conformité réglementaire.
Notre approche globale, associée à une expertise technique pointue, nous permet de vous accompagner sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, en proposant des solutions adaptées à vos enjeux.
Grâce à une maîtrise rigoureuse des risques et des coûts, nous sécurisons les investissements tout en garantissant la rentabilité des projets sur le long terme. Engagés dans la transition énergétique, nous offrons un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique qui centralise et coordonne tous les aspects techniques (thermiques, fluides, etc.), assurant une coordination optimisée entre tous les acteurs des projets.
exemple concret d'intervention d'un bureau d'études
En 2020, la Ville de Lille a fait appel à ALTEREA pour réaliser des audits énergétiques sur deux groupes scolaires. L’objectif était d’évaluer la faisabilité d’une rénovation basée sur la démarche EnergieSprong, permettant d’atteindre un bilan énergétique nul E=0 sur 20 ans, tout en optimisant les coûts et les délais des travaux.
Suite à ces audits, la Ville a décidé de poursuivre la démarche en lançant un Marché Global de Performance pour rénover ces établissements en plusieurs phases. ALTEREA est alors intervenu en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour accompagner la municipalité dans la mise en œuvre du projet.
En tant qu’AMO, ALTEREA a assuré une coordination fluide entre les différents acteurs du projet, garantissant le respect des délais et des coûts tout en optimisant l’efficacité énergétique. Son rôle de conseil a permis de sélectionner les meilleures solutions techniques et de financement adaptées aux contraintes spécifiques du projet.
Le chantier, prévu sur trois étés entre 2023 et 2025, a permis de rénover chaque année un bâtiment par groupe scolaire, avec des interventions complémentaires pendant les petites vacances scolaires. La gestion de la rénovation par phases, étalée sur trois ans, a été un défi logistique et technique majeur. Grâce à son approche méthodique, ALTEREA a su organiser un planning détaillé permettant de rénover un bâtiment par an tout en minimisant l’impact sur le fonctionnement des écoles. Les travaux incluent :
L’installation de façades préfabriquées
Intégrant directement les nouvelles fenêtres pour limiter la durée du chantier
Le remplacement des systèmes de chauffage
Raccordement au réseau de chaleur urbain et installation d’une chaufferie biomasse
La mise en place d’une ventilation double flux
Garantissant une meilleure qualité de l’air intérieur et un confort accru pour les élèves et enseignants.
L’isolation thermique des murs et des toitures
Réduisant les pertes de chaleur
L’intégration d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Permettant de suivre et d’optimiser les consommations d’énergie.
Grâce à cette approche, ces écoles passeront d’une étiquette énergétique C à A, tout en respectant les exigences du Décret Tertiaire visant une réduction de 60% des consommations d’énergie finale d’ici 2050.
Au-delà des gains énergétiques, le projet prend également en compte les enjeux environnementaux et de confort, avec la préservation des arbres centenaires sur site et l’amélioration des conditions d’apprentissage via une meilleure qualité de l’air.
Afin de garantir la durabilité des solutions mises en place, ALTEREA assurera un suivi post-chantier, permettant de mesurer les économies d’énergie réalisées et d’ajuster les installations si nécessaire. Cette approche assure une performance énergétique pérenne tout en répondant aux objectifs du Décret Tertiaire.
qui travaille dans un bureau d'études ?
Un bureau d’études regroupe plusieurs professionnels qui travaillent ensemble pour concevoir et réaliser un projet de construction ou de rénovation. Les ingénieurs et les techniciens conçoivent des solutions techniques adaptées aux besoins du projet, que ce soit pour la structure, l’isolation, ou l’électricité et traduisent leurs différentes idées en plans détaillées.
Les chefs de projets coordonnent l’ensemble, en veillant à ce que le projet respecte les délais, le budget et la qualité. En fonction de la spécialisation du bureau d’étude, on peut aussi y retrouver en interne des architectes.
Enfin, une fois que les plans sont prêts, ce sont les équipes opérationnelles composées de chefs de projets, chargés d’études, coordinateurs d’études, assistants de production, responsables qualité, responsables métier, etc. qui se chargent de la réalisation concrète du projet. Chaque étape est donc assurée par des professionnels spécialisés, qui collaborent pour garantir la réussite du projet.
Quels sont les différents types de bureaux d’études dans le bâtiment ?
Il existe autant de types de bureaux d’études spécialisés qu’il existe différents domaines d’ingénierie. Voici 5 exemples de bureau d’étude :
- Bureau d'étude structure : analyse des éléments structurels d’un bâtiment (murs porteurs, planchers, charpente). Il peut intervenir dans le cadre d’une modification de mur porteur, qu’une surélévation/extension de bâtiment.
- Bureau d'études acoustiques : analyse et optimise l’isolation phonique d’un bâtiment. Il propose l’utilisation de matériaux spécifiques pour limiter la propagation du son, notamment sur les sols, faux-plafonds et cloisons.
- Bureau d'études thermiques : analyse les déperditions thermiques du bâtiment et détermine les matériaux et équipement les plus efficaces pour réduire ces déperditions.
- Bureau d'études fluides : conçoit les réseaux de plomberie et de CVC en recommandant les solutions les plus adaptées en termes de rendement, de taille et de budget.
- Bureau d'études énergie : conçoit les installations des réseaux électriques (CFO/CFA), cela inclut l’étude du réseau d’électricité, des systèmes de gestion technique, de sécurité incendie, d’éclairage, etc.
Cependant, certains bureaux d’études centralisent plusieurs de ces domaines, permettant ainsi une gestion globale du projet. Chez ALTEREA, nous prenons en charge tous les aspects d’un projet de rénovation énergétique ou de construction, allant de l’étude thermique et acoustique à la gestion des fluides et de l’énergie. Cette approche globale permet une coordination optimale, une meilleure cohérence technique et une gestion simplifiée pour le client. ALTEREA offre ainsi une solution clé en main, alliant expertise, efficacité et gain de temps.
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