Les épisodes caniculaires ne sont plus des exceptions, ils s'installent. En juin 2026, 72 départements ont été placés en vigilance rouge, un record, et une alerte canicule a été déclenchée dès le mois de mai, une première depuis 2004. La trajectoire est actée. Le parc bâti, lui, reste dimensionné pour un climat qui n'existe plus.
Les conséquences sont déjà là : 1 896 écoles fermées en une seule journée, EHPAD et hôpitaux sous tension avec +37 % de décès durant l'épisode de juin 2026, chantiers suspendus par arrêté préfectoral, et plus de 10 milliards d'euros de pertes économiques en une seule année. Logements sociaux, écoles, tertiaire, EHPAD, établissements de santé : partout, l'écart se creuse entre performance réelle et sollicitations climatiques.
Chez ALTEREA, nous accompagnons bailleurs, collectivités, foncières et opérateurs de santé dans le diagnostic, la priorisation et la mise en œuvre des trajectoires d'adaptation, avec une approche d'ingénierie mesurée, chiffrée et opérationnelle.
72 départements
en vigilance rouge canicule en juin 2026, du jamais vu
25 millions
de logements exposés à ≥ 20 jours de vague de chaleur/an d'ici 2050
38 %
des ménages du parc social souffrent de la chaleur chez eux, jusqu'à 70 % en QPV
< 15 %
des 64 000 écoles françaises équipées d'un système de rafraîchissement
1/3
de la consommation énergétique nationale portée par le tertiaire, dont 32 % pour la seule climatisation
+37 %
de décès en EHPAD et +2 025 morts en une semaine durant la canicule de juin 2026
> 10 Mds €
de pertes économiques liées aux vagues de chaleur en une année
Notre approche : un schéma directeur d'adaptation, taillé pour votre patrimoine
Face à des épisodes qui deviennent structurels, une réponse au coup par coup ne suffit plus. Nous construisons avec vous une trajectoire d'adaptation à l'échelle de l'ensemble de votre patrimoine, qu'il s'agisse de logements sociaux, d'écoles, de bureaux, d'EHPAD ou d'établissements de santé. Une lecture d'ingénieur, une vision de gestionnaire, un plan qui se décide, se chiffre et se déploie.
Comprendre l'exposition réelle de votre patrimoine
Nous objectivons la vulnérabilité de chaque site à partir de vos données d'exploitation, des remontées terrain et des projections climatiques localisées. L'enjeu n'est pas de décrire, il est de hiérarchiser : identifier les bâtiments qui concentrent le risque, ceux qui exigent une action immédiate, ceux qui peuvent attendre.
Arbitrer entre les leviers, à coût maîtrisé
Passif, actif, organisationnel, technique, réglementaire : les leviers d'adaptation sont nombreux, leurs coûts et leurs impacts très hétérogènes. Nous les mettons en balance, chiffres à l'appui, pour orienter vos décisions vers les solutions les plus efficaces au regard de vos usages, de votre budget et de vos échéances.
Construire un plan d'actions hiérarchisé
Nous formalisons une trajectoire lisible : ce qui se déclenche cette saison, ce qui se planifie sur le mandat ou l'exercice budgétaire, ce qui s'inscrit dans votre stratégie patrimoniale à long terme. Un plan qui tient dans une note de synthèse et qui se défend en instance de décision.
L'intégrer à vos démarches globales
Décret tertiaire, SDIE, PPI, plan climat, stratégie patrimoniale, trajectoire de décarbonation : l'adaptation ne s'ajoute pas à vos démarches, elle s'y intègre. Nous garantissons la cohérence de bout en bout, pour que chaque euro engagé serve plusieurs objectifs.
Logement social : sortir les « bouilloires thermiques » du parc HLM
Selon l'ANCOLS, 38 % des ménages du parc social souffrent de la chaleur dans leur logement en été, et cette proportion grimpe jusqu'à 70 % dans les quartiers prioritaires. Le paradoxe : les passoires thermiques d'hiver sont aussi les bouilloires d'été.
Confrontés à une politique de non-climatisation quasi unanime pour des raisons économiques et de maintenance, les bailleurs privilégient à juste titre les solutions passives : protections solaires extérieures, isolation performante, ventilation traversante, végétalisation, brasseurs d'air.
Nous mobilisons également les outils sectoriels, comme l'Indicateur de Surchauffe Estivale des Bâtiments (ISB) développé par l'USH et le CSTB dans le cadre de RENOPTIM, pour identifier les bâtiments les plus vulnérables de votre patrimoine.
Notre accompagnement
- Diagnostic de vulnérabilité canicule à l'échelle d'un ou plusieurs bâtiments
- Intégration systématique du confort d'été dans les stratégies patrimoniales
- Programmes de réhabilitation orientés confort d'hiver ET d'été
- Marchés globaux de performance énergétique intégrant le confort d'été.
Écoles : garantir la continuité pédagogique face aux canicules
En 2025, des températures supérieures à 30 °C ont été fréquemment relevées dans les classes, avec un pic à 37 °C enregistré dans une école. Plusieurs villes ont dû fermer temporairement leurs établissements. Les enfants, dont la thermorégulation est immature, sont un public particulièrement vulnérable : fatigue, céphalées, baisse des performances cognitives.
Le ministère de l'Éducation nationale a publié en mai 2026 son plan ministériel de gestion des vagues de chaleur, qui impose à chaque académie de recenser les écoles les plus exposées et de prioriser les travaux d'adaptation du bâti. En parallèle, le manuel ÉduRénov (Banque des Territoires) structure les interventions en 6 familles de solutions : brasseurs d'air, protections solaires, ventilation, isolation, végétalisation, gestion technique centralisée.
Notre accompagnement
- Cartographie des écoles les plus vulnérables à l'échelle de la collectivité
- Diagnostic instrumenté (capteurs T° / HR / CO₂) pour objectiver les situations de surchauffe
- Programmes de rénovation combinant protections solaires, brasseurs d'air, ventilation nocturne, cours Oasis et végétalisation
- Alternatives « low-tech » testées dans le cadre du projet Racine / Actee
Hôpitaux & santé : un enjeu de continuité de soins
Dans un hôpital, la chaleur n'est pas qu'une question de confort : c'est un risque vital pour les patients à risque (personnes âgées, nourrissons, malades chroniques) et une menace directe sur la continuité des soins. Blocs opératoires, imagerie, pharmacies sont déjà climatisés, mais les zones d'hébergement, d'attente et de circulation restent souvent sous-équipées.
Santé publique France a officiellement lancé, le 30 mars 2026, un réseau chaleur-santé-bâti-urbanisme réunissant le CSTB, l'ADEME et l'EHESP. Son objectif : produire des indicateurs communs permettant aux maîtres d'ouvrage de prendre des décisions d'aménagement fondées sur des preuves sanitaires, et non sur le seul critère du confort réglementaire.
Notre accompagnement
- Diagnostic de vulnérabilité canicule par service et par zone
- Simulations Thermiques Dynamiques pour prioriser les investissements
- Plan d'adaptation pluriannuel intégrant sobriété, confort et continuité de soins
- Mobilisation des dispositifs de financement : ARS, Fonds d'Investissement Hospitalier, Contrats de Performance Énergétique
EHPAD : protéger les résidents les plus vulnérables
La canicule d'août 2003, avec plus de 15 000 décès en France, a révélé la vulnérabilité criante des établissements accueillant des personnes âgées. À la suite de cette catastrophe, le décret 2005-768 a imposé à chaque EHPAD de disposer d'un Plan bleu incluant au minimum une salle rafraîchie, une convention avec une structure sanitaire et un référent identifié.
Vingt ans plus tard, l'enjeu s'intensifie : 5 700 décès attribuables à la chaleur durant l'été 2025, dont la très grande majorité chez les personnes de plus de 75 ans. La question n'est plus de savoir si le confort d'été doit être traité, mais comment l'étendre au-delà de la seule salle rafraîchie vers les chambres, les salles à manger, les espaces de vie.
Notre accompagnement
- Audit de vulnérabilité et hiérarchisation des sites les plus sensibles
- Solutions passives : protections solaires extérieures, ventilation nocturne mécanisée, brasseurs d'air, végétalisation des abords
- Solutions actives à faible impact énergétique : rafraîchissement adiabatique, géocooling, pompes à chaleur air/eau
- Pilotage et exploitation performancielle via AVELTYS, qui étend son expertise aux EHPAD depuis 2025
Bureaux : la clim, oui mais pilotée intelligemment
Dans le tertiaire privé, la climatisation restera dans la plupart des cas la réponse dominante aux fortes chaleurs. La vraie question n'est donc plus « faut-il climatiser ? », mais « comment climatiser sans dériver ? ». Le Décret BACS impose désormais l'installation d'un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) dans les bâtiments tertiaires dépassant certains seuils de puissance.
La Gestion Technique du Bâtiment, c'est le cerveau du bâtiment. Un système centralisé qui pilote et coordonne en temps réel :
- Énergie : suivi des consommations et optimisation des postes de dépense
- IoT : capteurs (température, présence, qualité d'air) qui remontent la donnée pour ajuster automatiquement les réglages
- CVC : chauffage, ventilation, climatisation pilotés finement pour délivrer le bon confort au bon moment
Résultat : un bâtiment qui pense, qui réagit et qui consomme juste ce qu'il faut.
Bien intégrée et bien exploitée, une GTB permet de piloter finement les consignes, de couper les équipements hors occupation et d'éviter les surconsommations estivales jusqu'à 20 % d'économies d'énergie dans certains cas.
Notre conviction : une climatisation performante est une climatisation pilotée. Consigne à 26 °C, respect de l'écart maximal de 5 à 7 °C avec l'extérieur, extinction hors présence, complémentarité avec les protections solaires et la ventilation nocturne. Le groupe ALTYN mobilise deux expertises complémentaires :
Six expertises complémentaires pour un plan d'action cohérent
Diagnostic vulnérabilité canicule
Instrumentation par capteurs de température, hygrométrie et CO₂, hiérarchisation des sites sensibles, cartographie des zones de surchauffe.
Simulation Thermique Dynamique (STD)
Modélisation fine du comportement thermique du bâtiment sur une année type, test de scénarios de rénovation, objectivation des gains attendus.
Plan d'adaptation aux vagues de chaleur
Méthodologie éprouvée dans le cadre du marché UGAP : diagnostic, hiérarchisation, plan d'action pluriannuel, budgétisation.
AMO / MOE réhabilitation « confort d'hiver ET d'été »
Intégration systématique du confort d'été dans les projets de rénovation énergétique, du programme à la réception.
Intégration GTB & Energy Management
CYRISEA pour l'intégration GTB multimarques + AVELTYS pour l'exploitation performancielle avec engagement de résultat.
Sensibilisation et accompagnement des occupants
Guides de bons gestes, formations, communication interne : le confort d'été dépend aussi des usages.
Vos questions sur le confort d'été
Qu'est-ce que le confort d'été ?
Le confort d'été désigne la capacité d'un bâtiment à maintenir une température intérieure significativement inférieure à la température extérieure, et à réduire l'inconfort lié à une chaleur excessive. Il dépend de la température de l'air, des parois, du rayonnement, des mouvements d'air, de l'hygrométrie et de la sensibilité individuelle.
Que dit la RE2020 sur le confort d'été ?
La RE2020 impose, pour toute construction neuve, un indicateur appelé degrés-heures d'inconfort (DH) qui mesure la durée et l'intensité des périodes où la température intérieure dépasse un seuil compris entre 26 et 28 °C selon l'heure.
Existe-t-il une obligation réglementaire pour le parc existant ?
Non. À ce jour, aucune obligation réglementaire spécifique ne s'impose au parc existant en matière de confort d'été. L'adaptation reste principalement traitée à l'occasion des réhabilitations.
Faut-il forcément climatiser ?
Non. Notre approche privilégie les solutions passives (protections solaires, isolation, ventilation nocturne, brasseurs d'air, végétalisation) qui suffisent dans la majorité des cas jusqu'à horizon 2050. La climatisation, quand elle est nécessaire, doit être pilotée intelligemment via une GTB pour éviter les surconsommations.
Combien de temps prend un diagnostic vulnérabilité canicule ?
Selon la taille du patrimoine, un diagnostic complet incluant instrumentation, analyse et plan d'action s'étale généralement sur 3 à 6 mois.
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