Habitat social - MOE

Résidence Enzo Godeas

Toulouse (31)

Mission
Maîtrise d'œuvre pour la rénovation énergétique d'une résidence
Maître d’ouvrage
Toulouse Métropole Habitat
Maître d’oeuvre
ALTEREA
Typologie de bâtiment
Logement collectif
Nombre d’unités fonctionnelles
72 logements collectifs
Coût du projet
4 200 000 €HT
Prix par logement
38 889 €HT
Date de livraison
2021

CONTEXTE

La résidence Enzo Godéas à Toulouse (31) a été construite en 1970 et comptait 108 logements.

Dans le cadre de cette réhabilitation, 36 logements seront démolis. La réhabilitation porte alors sur les 72 logements restants.

« La résidence étant inscrite dans un quartier sensible, Toulouse Métropole Habitat a souhaité participer au renouvellement et à la dynamisation du quartier » précise Cyril GIRAUDEAU, chargé d'opérations chez Toulouse Métropole Habitat (TMH).

OBJECTIFS

La démolition d’une partie de la résidence et la réhabilitation de l’autre partie avaient pour objectif de :

  • Réaliser des économies d’énergie en réduisant les consommations énergétiques et les charges des locataires.

  • Renouveler et moderniser le parc.

TRAVAUX 

Les travaux effectués dans le cadre de cette rénovation énergétique ont été multiples :

  • Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des bâtiments, isolation des halls d’entrée et étanchéité de la toiture terrasse.
  • Remplacement des menuiseries intérieures et extérieures (y compris la porte palière).
  • Modernisation des halls : habillement, boîtes aux lettres, carrelage, portes d’immeuble et systèmes d’interphonie.
  • Revêtement de sols et des peintures des espaces communs.
  • Remplacement des systèmes de chauffage, de plomberie et sanitaires « avec notamment le passage chauffage collectif au chauffage individuel sur un bâtiment» précise Sébastien DALLA-VALLE, coordinateur de travaux chez ALTEREA.
  • Remplacement des VMC.
  • Mise aux normes électriques.
  • Installation de systèmes photovoltaïques « pour alimenter les espaces communs en autoconsommation» explique Cyril GIRAUDEAU.
  • Remplacement des réservoirs et des WC et de la robinetterie pour des robinets économiques en eau.
  • Remplacement des serrureries.
  • Démolition des séchoirs en toiture.
  • Remplacement des systèmes de télévision.

Les travaux ont été réalisés en site occupé.

La réception a eu lieu le 14 décembre 2021.

Découvrez les détails de cette opération au travers de l’interview de Cyril GIRAUDEAU, chargé d’opérations chez Toulouse Métropole Habitat (TMH), et Sébastien DALLA-VALLE, coordinateur de travaux chez ALTEREA.

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