CONTEXTE
L’USH Pays de la Loire a souhaité réaliser la rénovation énergétique, selon la démarche EnergieSprong, de 2 100 logements répartis en 1 350 maisons individuelles et en 750 logements collectifs répartis sur 5 lots pour 14 bailleurs.
L’USH Pays de la Loire et ses adhérents ont manifesté leur intention d’approfondir l’intérêt de la démarche EnergieSprong vis-à-vis de leur patrimoine et de confirmer la capacité de la transposer à celui-ci et à l’écosystème d’acteurs locaux. En sa qualité d’AMO, ALTEREA a accompagné cet acteur de référence des Pays de la Loire dans l’étude de préfaisabilité et le montage du dossier de l’appel d’offre.
OBJECTIFS
- Garantie des performances énergétiques « Energie = 0 » sur 30 ans
- Respect de l’enveloppe financière allouée par le Maître d’Ouvrage, en liaison avec le programme transmis
- Qualité architecturale et fonctionnelle
- Respect des délais d’études et de réalisation
- Durabilité et maintenabilité sur le temps long
- Accompagnement et confort des locataires à toutes les étapes du projet
- Qualité environnementale, cycle de vie et empreinte carbone
ACTIONS MENÉES
Une étude de préfaisabilité nécessaire a été menée par ALTEREA et EnergieSprong France, abordant les sujets suivants :
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Évaluation et confirmation de l’adéquation du patrimoine à la démarche de massification et d’industrialisation
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Identification des différentes solutions techniques et technologiques mobilisables en termes de travaux
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Qualification du modèle énergétique
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Qualification du modèle financier
La méthodologie de faisabilité a été la suivante :
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Faisabilité et analyse technico-énergétique
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Faisabilité et analyse économique
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Constitution de la base de données
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Identification des critères de décision
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Définition des segments
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Définition des modalités de l’appel d’offres
Le montage du dossier de l’appel d’offre a nécessité deux actions principales :
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Réalisation des diagnostics des sites engagés
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Animation des comités opérationnels pour écrire le programme de la consultation, ses règles et son organisation