Logements individuels et collectifs 

CONTEXTE

L’USH Pays de la Loire a souhaité réaliser la rénovation énergétique, selon la démarche EnergieSprong, de 2 100 logements répartis en 1 350 maisons individuelles et en 750 logements collectifs répartis sur 5 lots pour 14 bailleurs.

L’USH Pays de la Loire et ses adhérents ont manifesté leur intention d’approfondir l’intérêt de la démarche EnergieSprong vis-à-vis de leur patrimoine et de confirmer la capacité de la transposer à celui-ci et à l’écosystème d’acteurs locaux. En sa qualité d’AMO, ALTEREA a accompagné cet acteur de référence des Pays de la Loire dans l’étude de préfaisabilité et le montage du dossier de l’appel d’offre.

OBJECTIFS

1. Garantie des performances énergétiques « Energie = 0 » sur 30 ans
2. Respect de l’enveloppe financière allouée par le Maître d’Ouvrage, en liaison avec le programme transmis
3. Qualité architecturale et fonctionnelle
4. Respect des délais d’études et de réalisation
5. Durabilité et maintenabilité sur le temps long
6. Accompagnement et confort des locataires à toutes les étapes du projet
7. Qualité environnementale, cycle de vie et empreinte carbone

ACTIONS MENÉES

Une étude de préfaisabilité nécessaire a été menée par ALTEREA et EnergieSprong France, abordant les sujets suivants : 

• Évaluation et confirmation de l’adéquation du patrimoine à la démarche de massification et d’industrialisation 

• Identification des différentes solutions techniques et technologiques mobilisables en termes de travaux 

• Qualification du modèle énergétique 

• Qualification du modèle financier

La méthodologie de faisabilité a été la suivante :

• Faisabilité et analyse technico-énergétique 

• Faisabilité et analyse économique 

• Constitution de la base de données 

• Identification des critères de décision 

• Définition des segments 

• Définition des modalités de l’appel d’offres
  

Le montage du dossier de l’appel d’offre a nécessité deux actions principales :

• Réalisation des diagnostics des sites engagés 

• Animation des comités opérationnels pour écrire le programme de la consultation, ses règles et son organisation