ALTEREA, partenaire de la performance énergétique de l'habitat

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Dans un contexte de forte pression réglementaire, de hausse des coûts énergétiques et d’urgence climatique, les enjeux du secteur de l’habitat résidentiel et social, se trouvent au cœur des politiques publiques de transition énergétique. ALTEREA, fort de plus de vingt ans d’expérience auprès notamment des bailleurs sociaux, propose une approche globale, technique et stratégique, pour accompagner ces acteurs dans leurs projets de rénovation énergétique et de valorisation de leur patrimoine.

À travers une offre complète, nous construisons avec nos partenaires des solutions sur mesure, adaptées aux contraintes économiques et aux objectifs de performance réels.

Les enjeux de l'habitat : entre exigence sociale et impératif environnemental

 

Le parc résidentiel, en particulier social, est confronté à un double enjeu : améliorer les conditions de vie des occupants tout en respectant les trajectoires de réduction des consommations énergétiques et d’émissions carbone. La rénovation énergétique permet de lutter contre la précarité énergétique, d’améliorer le confort thermique et sanitaire des logements, et de renforcer l’attractivité des territoires. Pour les bailleurs, elle représente également une opportunité de valorisation patrimoniale, de sécurisation des charges locatives et de réponse aux engagements de responsabilité sociétale.

Atteindre ces objectifs suppose de concilier ambition environnementale, maîtrise des coûts et performance mesurable dans le temps. Cela implique une approche rigoureuse, basée sur la donnée réelle, la modélisation énergétique et un pilotage opérationnel précis.

Répondre aux attentes des acteurs du secteur

Les bailleurs sociaux cherchent à offrir à leurs locataires des logements performants, confortables et économes, tout en assurant la viabilité économique de leur stratégie patrimoniale. Ils sont également soumis à des obligations réglementaires et doivent souvent mobiliser des financements publics ou privés pour mener leurs projets.


De leur côté, les collectivités locales attendent des solutions pragmatiques pour rénover leur parc résidentiel public, tout en poursuivant leurs objectifs sociaux et environnementaux. Les promoteurs immobiliers, quant à eux, doivent anticiper les évolutions réglementaires et intégrer dès la conception des exigences élevées en matière d’efficacité énergétique, de confort d’usage et de qualité environnementale.


ALTEREA se positionne comme un partenaire expert capable d’accompagner chaque typologie d’acteur, en tenant compte des spécificités de son patrimoine, de ses contraintes budgétaires et de ses ambitions à long terme.

Un cadre réglementaire de plus en plus exigeant pour l'habitat :

 

Le secteur de l’habitat social et résidentiel est aujourd’hui soumis à un cadre réglementaire renforcé qui impose des exigences croissantes en matière de performance énergétique et environnementale. La loi Climat et Résilience fixe des obligations de réduction progressive des émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier, tandis que la RE2020 impose aux constructions neuves des niveaux de performance thermique et carbone inédits. Pour le parc existant, le Décret Tertiaire s’applique aux bâtiments tertiaires annexes (bureaux, locaux administratifs, etc.) des bailleurs sociaux.

Par ailleurs, la loi « Énergie-Climat » et les dispositifs d’aide comme MaPrimeRénov’ ou les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) orientent fortement les stratégies de rénovation vers une logique de sobriété énergétique et d’investissement responsable. Les acteurs de l’habitat doivent ainsi intégrer ces évolutions dans leur politique patrimoniale, tout en conciliant contraintes budgétaires, exigences sociales et durabilité des investissements.

Notre réponse globale et opérationnelle

Pour répondre efficacement aux défis du secteur de l’habitat, ALTEREA propose une approche en quatre temps, construite autour de la donnée, de la stratégie, de l’action et du résultat.

  • Un état des lieux énergétique approfondi, reposant sur la réalisation d’audits techniques et la collecte de données d’exploitation. Cette phase permet de cartographier les consommations, d’identifier les gisements d’économies et de poser les bases d’une trajectoire réaliste de réduction de l’impact énergétique.
  • La construction de votre feuille de route stratégique qui permet de prioriser les actions, d’évaluer les investissements nécessaires, d’anticiper les impacts économiques et de définir un plan d’actions cohérent.
  • La mise en œuvre des actions d’amélioration énergétique pour garantir un niveau de performance mesuré. Grâce à notre méthodologie GPE-R (Garantie de Performance Énergétique Réelle), nous allons au-delà de l’engagement de moyens pour offrir un engagement de résultats.
  • Un suivi dans la durée, en s’appuyant sur des outils de mesure, d’analyse de la performance énergétique et de pilotage opérationnel, afin d’assurer l’atteinte et le maintien des objectifs fixés.