CONTEXTE
La commune de Limeil-Brévannes (94) a engagé la construction d’un nouveau complexe sportif pour répondre à la croissance de sa population et aux besoins de ses associations sportives et scolaires. Ce projet s’inscrit dans une politique municipale ambitieuse visant à rattraper le retard en équipements publics accumulé ces dernières années. Le futur complexe sera implanté entre le gymnase existant et le lycée Budé, sur un terrain de près de 3 200 m².
Le futur complexe sportif, souvent désigné sous le nom de « complexe Budé », rassemblera une variété d’équipements modernes et complémentaires. Sa pièce maîtresse sera une grande salle multisports d’environ 1 100 m². Elle sera dotée d’une tribune ainsi que d’un espace VIP et bénéficiera de vestiaires joueurs et d’un vestiaire arbitre. Cette salle s’ouvrira également sur un spectaculaire mur d’escalade intérieur de 9,50 mètres de haut. Un dojo de 720 m² viendra compléter l’ensemble, dédié aux arts martiaux.
Des espaces conviviaux, tels qu’un club house attenant à la salle principale et prolongé par une terrasse extérieure, offriront aux associations et aux familles un lieu d’échange et de détente chaleureux.
Dans le cadre de cette construction, la ville a opté pour un Marché Public Global de Performance (MGP).
OBJECTIFS DE L'OPERATION
Le projet du complexe sportif Budé s’inscrit dans une démarche exigeante de performance énergétique et environnementale.
Le premier objectif majeur porte sur la consommation énergétique du bâtiment : le titulaire s’est engagé à garantir une consommation maximale de 50 kWh d’énergie finale par m² et par an. Cet engagement sera suivi et mesuré dans le cadre du programme de mesure et vérification (M&V).
Au-delà de cet objectif central, d’autres exigences viennent renforcer l’ambition du projet :
Au-delà de cet objectif central, d’autres exigences viennent renforcer l’ambition du projet :
- Énergie et carbone : atteindre le niveau E3C1 du référentiel E+C ou se conformer à la RE2020 dès son entrée en vigueur pour les gymnases.
Matériaux biosourcés : intégration d’un niveau 1 du label « Biosourcé » afin de limiter l’empreinte carbone des matériaux employés. - Étanchéité à l’air : objectif de Q4 ≤ 0,8 m³/h.m² ATBAT garantissant une enveloppe performante.
- Confort thermique estival : maintenir une température opérative inférieure à 28°C sur plus de 97% du temps d’occupation annuel dans la salle multisports et sur plus de 98% du temps pour les autres espaces à occupation continue.
- Qualité de l’air intérieur : atteindre un indice ICONE ≤ 1 en exploitation avec un débit minimal de 30 m³/h/personne dans les salles de sport et de 25 m³/h/personne pour les autres locaux.
- Éclairage naturel :
- Au moins 1,5 pour 70% de la surface d’évolution de la salle multisports.
- Au moins 1,5 pour 60% du dojo.
- Au moins 1,5 pour 80% des espaces visiteurs et administratifs. - Gestion de l’eau : limitation de l’imperméabilisation des sols à 50 % de la parcelle pour la tranche ferme du projet.
Ces objectifs ambitieux témoignent de la volonté de la Ville de Limeil-Brévannes de disposer d’un équipement moderne, performant et durable, au service des usagers et en cohérence avec les engagements environnementaux de la collectivité.
ORGANISATION DE L'OPERATION
ALTEREA accompagne la Ville de Limeil-Brévannes sur ce projet depuis 2022, avec pour mission principale d’aider la collectivité à exprimer et formaliser ses besoins.
Son intervention a débuté dès la phase de programmation, étape essentielle qui consiste à formaliser les besoins du maître d’ouvrage et à les traduire en exigences précises. ALTEREA a ainsi rédigé l’ensemble des pièces techniques et administratives nécessaires à la consultation, dans le cadre du marché global de performance. Cette phase a permis de définir l’ensemble des espaces attendus dans le futur complexe sportif : non seulement les équipements sportifs mais aussi les espaces de convivialité, les locaux de rangement ainsi que les locaux associatifs destinés aux clubs et aux associations de la commune.
Son rôle s’est ensuite poursuivi par un accompagnement pendant toute la phase de consultation. La ville a lancé une consultation publique à laquelle plusieurs groupements d’entreprises ont répondu. ALTEREA a accompagné le maître d’ouvrage dans l’analyse des offres et la sélection du projet lauréat, sur la base de critères techniques, fonctionnels, économiques et organisationnels. Ce processus a abouti au choix du groupement mené par Urbaine de Travaux – Groupe FAYAT, qui est ainsi devenu titulaire du marché.
Aujourd’hui, ALTEREA assure également le suivi de la conception (phases APD et PRO) avec pour mission de vérifier que les solutions proposées par le groupement retenu demeurent en parfaite adéquation avec les besoins définis, les objectifs de performance fixés et les attentes de la ville.
Le projet est désormais entré en phase travaux, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2026.
© Crédit photo : Architecte Agence Engasser et Associés