Résidence Maurice Thorez

Ivry-sur-seine (94)

Mission
Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d'une résidence de logements sociaux
Maître d’ouvrage
Coop'Ivry Habitat
Architecte mandataire
EQUATEUR
Maître d'œuvre co-traitant
ALTEREA
Nombre d’unités fonctionnelles
399
Typologie de bâtiment
Logements collectifs sociaux
Coût du projet
9 700 000 €
Date de livraison
Février 2023

CONTEXTE

Coop'Ivry Habitat, ancien OPH d’Ivry, a souhaité entreprendre la réhabilitation de la résidence Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine (94).

Edifiée en 1952-1953 par les architectes Henri et Robert CHEVALLIER, la cité Maurice Thorez a été labellisée Patrimoine du XXème siècle (transformé en Label Architecture Contemporaine Remarquable en 2018). Une attention particulière est donc apportée à la conservation, à la restauration et au remplacement des éléments patrimoniaux.

Constatant la vétusté grandissante des équipements techniques, la réhabilitation de la résidence vise à améliorer l’efficacité énergétique et le confort thermique et acoustique des logements.

L’opération concerne un bâtiment de 399 logements collectifs sociaux.

ALTEREA a été sélectionné, en tant que maître d’œuvre BET fluide, pour les lots techniques suivants :

  • Chauffage, Ventilation, Climatisation (CVC)
  • Plomberie
  • Electricité
  • Menuiseries extérieures

OBJECTIFS

L’objectif de la réhabilitation de la résidence Maurice Thorez est double :

  • Réduire les consommations d’énergie par l’atteinte d’une étiquette énergétique C (contre une étiquette D avant les travaux)
  • Réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) en atteignant l’étiquette énergétique A (contre une étiquette E avant les travaux). « Pour alimenter les logements en Eau Chaude Sanitaire (ECS) collective, nous avons créé une sous-station technique qui est reliée au réseau de chaleur urbain de la ville d’Ivry-sur-Seine. Ce réseau est alimenté grâce à la géothermie ce qui limite les émissions de GES liées à la production d’Eau Chaude Sanitaire du bâtiment» explique Pierre FOUILLOT, coordinateur de travaux chez ALTEREA.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Pour la réhabilitation de la résidence Maurice Thorez, le programme de travaux comprend :

  • Le ravalement de la façade
  • Le remplacement des menuiseries extérieures
  • La réfection des parties communes (luminaires, sous-sols et cages d’escaliers)
  • La mise en conformité électrique
  • Le désamiantage des anciennes gaines vide-ordures
  • La création de gaines techniques pour les réseaux VMC et ECS/Eau froide ainsi que les évacuations eaux usées/eaux-vannes
  • Le remplacement des chauffe-bains gaz individuels par une production d’eau chaude collective

 

Crédit photo ©Augusto Da Silva

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