CONTEXTE
Le Ministère de la Justice a fait appel à ALTEREA, via son contrat-cadre avec l’UGAP, pour réaliser une série d’audits énergétiques sur plusieurs tribunaux judiciaires.
L’un des tribunaux concernés était celui d’Alès. Le Tribunal judiciaire d’Alès, construit au XIXᵉ siècle en pierre, n’a pas bénéficié de travaux de rénovation récents concernant son enveloppe. Les murs et les combles ne sont pas isolés, et la plupart des menuiseries sont en simple vitrage. Cependant, le chauffage et le refroidissement sont assurés par des VRV (Variable Refrigerant Volume), installées en 2014.
La rénovation de l’enveloppe du bâtiment pose d’importantes difficultés :
L’un des tribunaux concernés était celui d’Alès. Le Tribunal judiciaire d’Alès, construit au XIXᵉ siècle en pierre, n’a pas bénéficié de travaux de rénovation récents concernant son enveloppe. Les murs et les combles ne sont pas isolés, et la plupart des menuiseries sont en simple vitrage. Cependant, le chauffage et le refroidissement sont assurés par des VRV (Variable Refrigerant Volume), installées en 2014.
La rénovation de l’enveloppe du bâtiment pose d’importantes difficultés :
- Une isolation par l’extérieur des façades en pierres est impossible.
- Une rénovation par l’intérieur est complexe car la continuité de service pendant les travaux est impérative pour un tribunal.
OBJECTIF DE L'OPÉRATION
Le Décret Tertiaire, appelé aussi dispositif Éco Énergie Tertiaire, fixe pour les bâtiments assujettis et pour chacune des années 2030, 2040 et 2050, deux types d’objectifs de réduction de la consommation énergétique :
Un objectif en valeur relative : niveau de consommation d’énergie finale réduit
respectivement de :
Un objectif en valeur relative : niveau de consommation d’énergie finale réduit
respectivement de :
- 2030 : -40%
- 2040 : -50%
- 2050 : -60%
Un objectif en valeur absolue : niveau de consommation d’énergie finale fixé en valeur absolue en fonction de la consommation énergétique des bâtiments nouveaux de leur catégorie.
Pour en savoir plus sur le Décret Tertiaire, rendez-vous sur notre page dédiée : https://www.alterea.fr/decret-tertiaire
ORGANISATION DE L'OPÉRATION
L’audit énergétique a été réalisé en deux temps, à la demande du Ministère de la Justice :
- 1ʳᵉ phase : inspection de l’existant, analyse énergétique et proposition d'interventions.
- 2ᵉ phase : construction de scénarii de travaux cohérents et adaptés aux contraintes du maître d’ouvrage.
Les scénarios de travaux ont été coconstruits avec le client afin de répondre au mieux à ses besoins.
Analyse énergétique
L’analyse énergétique a révélé que le bâtiment n’était pas particulièrement énergivore, notamment grâce à la présence de systèmes relativement performants, ce qui permet d’atteindre le premier objectif du Décret Tertiaire. Toutefois, ces équipements performants sont installés dans une véritable passoire énergétique, ce qui limite leur efficacité globale.
Trois scénarios de réhabilitation énergétique
Les équipes d’ALTEREA, en collaboration avec le maître d’ouvrage, ont élaboré trois scénarios :
Scénario 1 : Travaux légers sur site occupé
Objectif : atteindre à minima les objectifs du Décret Tertiaire pour 2030/2040 sans travaux trop intrusifs. Les opérations prévues sont :
- Remplacement des menuiseries actuelles
- Isolation des combles
- Mise en place d’une VMC simple flux pour les sanitaires
- Réduction des consignes de température en hiver à 21 °C après travaux (rendu possible par le remplacement des menuiseries)
Ce scénario inclut également des travaux de pilotage sur les systèmes. Il permet :
- 30 % de réduction annuelle des dépenses et consommations d’énergie
- 31 % de réduction des émissions de gaz à effet de serre
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur et du confort des utilisateurs
Scénario 2 : Rénovation lourde
Ce scénario, complémentaire au premier, nécessite un investissement plus important, avec un temps de retour sur investissement estimé à 20 ans. Il comprend, en complément :
- Mise en place d’une isolation par l’intérieur et remplacement des murs rideaux aluminium
- Installation de panneaux photovoltaïques
Les gains énergétiques attendus sont :
- 54 % de réduction annuelle des consommations d’énergie
- 56 % de réduction des émissions de carbone
Scénario 3 : Maximisation énergétique
Ce scénario propose une réhabilitation énergétique optimale en :
- Utilisant au maximum les toitures disponibles pour la production photovoltaïque
- Reprise régulation du système VRV avec installation d'un système de régulation pièce par pièce avec sonde déportée
L’objectif est de maximiser la performance énergétique du bâtiment et d’atteindre les objectifs du Décret Tertiaire à horizon 2050.
Les scénarios sont conçus de manière cumulative, offrant ainsi :
- La possibilité de commencer immédiatement par le scénario 1, à faible coût, pour atteindre les objectifs énergétiques à court terme
- La flexibilité d’enchaîner avec les scénarios 2 et 3 pour des travaux de réhabilitation plus complets, sans remettre en cause les actions initiales
