Commissionnement avec GPE-R 

Saint-Herblain (44) 

Missions
Commissionnement avec GPE-R
Maître d’ouvrage
Atlantique Habitations
Typologie de bâtiment
46 logements collectifs
Mandataire
ALTEREA
Co-traitants
ALTERESCO – CYRISEA - AVELTYS

CONTEXTE

En 2021, le groupe ALTYN, acteur de l’énergie et du climat pour la transition énergétique, environnementale et numérique des bâtiments et des territoires, remporte les lots 4 et 5 issus du projet de rénovation de 1 458 logements lancé par l’USH (Union Sociale pour l’Habitat) des Pays de la Loire, soit 762 logements. Le lot 4 vise notamment à la rénovation énergétique de 511 logements sociaux collectifs sur les 762 :  
  • Moulin du Bois (projet témoin) avec Atlantique Habitations : 46 logements sociaux collectifs à Saint-Herblain (44). 
  • Bois Rochefort avec Habitat 44 : 72 logements sociaux collectifs à Guérande (44). 
  • Allonnes avec Sarthe Habitat : 81 logements sociaux collectifs à Allonnes (72). 

En juillet 2023, Atlantique Habitations est le premier bailleur à débuter les travaux de réhabilitation sur la résidence Moulin du Bois située dans le quartier de la Bernardière à Saint-Herblain (44). Ce projet pilote servira de référence pour les rénovations des logements d’Habitat 44, Nantes Métropole Habitat et Sarthe Habitat.  

ALTEREA, en tant que mandataire, est intervenu sur le projet de rénovation de la résidence Moulin du Bois via une mission de commissionnement avec GPE-r, aux côtés d’ALTERESCO, d’AVELTYS et de CYRISEA.  

 

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Sur le projet Moulin du Bois, l’objectif de cette mission de commissionnement permet de garantir : 

  • La performance avec un bilan à énergie nul ;
  • Un logement attractif et confortable ;
  • La maintenabilité des installations ;
  • Un suivi énergétique.  

DÉROULÉ DE LA MISSION

Les équipes d’ALTEREA sont intervenues sur :  

La phase de conception  

Une revue de conception a été réalisée sur les différents lots suivants afin de garantir la performance, le confort et la maintenabilité des installations :  

  • Les modules façades ossature bois (FOB) industriels. 
  • Les isolants mis en œuvre (hors modules façades ossature bois (FOB) industriels). 
  • Les menuiseries. 
  • La performance des systèmes de chauffage à eau (compris réseaux). 
  • La performance des systèmes de production d’eau chaude sanitaire (compris réseaux). 
  • La performance des systèmes de ventilation (compris réseaux). 
  • La performance des systèmes de production photovoltaïque. 
  • La performance des systèmes d’éclairage artificiel en parties communes. 

La phase de réalisation  

Desauto-contrôles et des essais de performance (EPE) ont été mis en place sur chacun des lots suivants : 

  • Les modules façades ossature bois (FOB) industriels : auto-contrôle (AUT) de fabrication/réception et pose. 
  • Les isolants mis en œuvre (hors modules façades ossature bois (FOB) industriels) : auto-contrôle (AUT) de pose. 
  • Les menuiseries : auto-contrôle (AUT) de pose, essais de performance (caméra thermique et tests d’étanchéité à l’air). 
  • La performance des systèmes de chauffage à eau (compris réseaux) : auto-contrôle (AUT) calorifuge, essai chaudière/circulateur, équilibrage… 
  • La performance des systèmes de production d’eau chaude sanitaire (compris réseaux) : essais préparateurs eau chaude sanitaire (ECS). 
  • La performance des systèmes de ventilation (compris réseaux) : essais de performance (EPE) pression/débit… 
  • La performance des systèmes de production photovoltaïque : auto-contrôle (AUT) de pose et essais de performance des panneaux. 
  • La performance des systèmes d’éclairage artificiel en parties communes : essais de performance (EPE) mesure d’éclairement. 
  • Contrôle du plan de comptage. 

Phase de réception  

  • Contrôle des essais de performance (contrôle GTB, régulation, mise au point…). 
  • Participation aux Opération Préalables de Réception (OPR). 
  • Participation aux levés de réserves. 
  • Formation des usagers et passation à l’exploitation. 
  • Contrôle du suivi énergétique.