Tertiaire privé - Conseil & Etudes - UGAP

Audit énergétique et étude de faisabilité photovoltaïque 

Toulouse (31)

Missions
Audit énergétique et étude de faisabilité photovoltaïque
Maître d’ouvrage
TISSEO
Typologie de bâtiment
siège de TISSEO, grand bâtiment de bureaux
Surface
7 500 m²
Nombre d'unités fonctionnelles
un bâtiment à usage de bureaux
Date de livraison
Novembre 2023
Remarque
Prestation réalisée via le marché de transition énergétique de l'UGAP

CONTEXTE

TISSEO, régie des transports de Toulouse Métropole, a fait appel aux équipes d’ALTEREA de l’agence de Toulouse, au travers de l’accord-cadre UGAP, pour la réalisation d’un audit énergétique et d’une étude de faisabilité photovoltaïque. Ces missions ont été réalisées sur le siège de TISSEO, un bâtiment tertiaire de 7 500 m², consommant principalement du gaz et de l’électricité pour le chauffage, la climatisation et la ventilation des locaux.  En outre, une partie de l’électricité alimente un data center dédié aux activités informatiques de l’entreprise ce qui augmente significativement la consommation d’électricité.  
 

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Dans le cadre du Décret Tertiaire, les bâtiments de plus de 1 000 m² sont tenus de respecter des objectifs d’économie d’énergie : - 40% en 2030, - 50% en 2040 et –60% en 2050. Ainsi, TISSEO a fait appel à ALTEREA afin de mieux comprendre la performance énergétique de leur siège de 7 500 m² et être accompagné sur l’atteinte de ces objectifs.  

DÉROULÉ DE LA MISSION

  • Réunion 
  • Visite du bâtiment pendant la période de chauffe (décembre) - Utilisation de la caméra thermique pour analyser les problèmes d’étanchéité et les ponts thermiques au niveau des parois 
  • Etude pendant la période hivernale
  • Restitution des résultats et des recommandations en mars 2024  

RÉSULTATS  

Interventions principales préconisées : 

  • Améliorations du bâtiment  
    • Isolation des parois opaques de la façade rideau ; 
    • Reprise de l'isolation et de l'étanchéité des toitures terrasses ;
    • Remplacement des menuiseries.

  • Améliorations des systèmes 
    • Amélioration de la performance de l’éclairage avec généralisation du système LED ;
    • Mise en place d’une ventilation double flux avec récupération de chaleur dans les bureaux ;
    • Remplacement des chaudières gaz par une pompe à chaleur air/eau.

  • Mise en place d’installations photovoltaïques 
    • En toiture-terrasse :
      • 197 panneaux
      • 376 m²
      • 77,815 kWc de puissance installée
    • En ombrière sur parking :
      • 1 000 panneaux
      • 1 912 m²
      • 395 kWc de puissance installée
    • Installation en autoconsommation avec injection du surplus :
      • 43,1% d’autoconsommation
      • TRA 16 ans

Résultats du scénario le plus ambitieux comprenant les installations photovoltaïques :

  • Réduction des consommations de 41%
  • Réduction des émissions CO2 de 56 %
  • Economie sur la facture : 33 920 €
  • Investissement total : 3 781 000 €HT
  • TRA 43 ans