Tertiaire public - MOE

Réhabilitation

Voiron (38)

Mission
MOE pour la réhabilitation de logements
Maître d’ouvrage
Pluralis
Cotraitant
AAMCO architectures
Typologie de bâtiment
Logements
Surface
12 000 m² de surface habitable
Nombre d'unités fonctionnelles
170 logements et 8 bâtiments

CONTEXTE

Les équipes ALTEREA de l’agence de Lyon sont intervenues auprès de Pluralis sur une mission de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de 170 logements répartis sur 8 bâtiments à Voiron (38).

OBJECTIFS DE L'OPERATION

Pluralis a fait appel à ALTEREA afin de disposer de logements moins énergivores avec un objectif d’économies d’énergie fixé à 45%. Le maître d’ouvrage a également souhaité réhabiliter ces logements afin de les embellir et proposer à ses occupants davantage de confort.  

ORGANISATION DE L'OPERATION

Ce projet de réhabilitation de logements dispose de plusieurs particularités :  

  • Des travaux à la carte : chaque locataire dispose d’un crédit de 200 points qu’il peut utiliser pour différentes prestations de travaux sur différentes pièces de son logement (parties communes, chambre, séjour).  
  • Garantie de Performance Energétique (GPE) : Les équipes d’ALTEREA ont proposé à Pluralis la mise en place d’une Garantie de Performance Energétique (GPE). Des études thermiques et des études de consommation plus poussées ont donc été réalisées afin de garantir au client, contractuellement et sur 5 ans après réception du chantier, 45% d’économies d’énergie.  
  • Contrainte amiante élevée : une présence d’amiante a été détectée au niveau des tabliers des baignoires ce qui a rendu plus complexe la réfection des salles de bain en site occupé. Pour cela, nos équipes ont fait appel à ATSI 3D – AMO, spécialiste amiante, afin de définir un protocole qui a permis de réaliser ces travaux sans impact sur
    l’occupation des logements.  

PROGRAMME DE TRAVAUX

Extérieur  

  • Isolation thermique par l’extérieur 
  • Changement des menuiseries extérieures en pose rénovation 
  • Etanchéité des toitures terrasses et isolation 
  • Voirie et Réseaux Divers (VRD) et rampes PMR 
  • Ventilations mécaniques : mise en place de groupes VMC en toiture 
  • Façade : changement des gardes corps  

Intérieur  

  • Mise en sécurité électrique : changement éclairage, éléments défaillants 
  • Changement contrôle d’accès
  • Embellissement des parties communes
  • T1 T2 T3 : Réfection des salles de bain
  • Travaux à la carte