CONTEXTE
Après une première intervention à Charleval (13) en 2017, SILOGE a renouvelé sa confiance en faisant appel à ALTEREA pour la réhabilitation de 83 logements situés à Val-de-Reuil (27). Ce projet portait sur les maisons Phénix, construites en ossature métallique, un système reconnu pour sa simplicité et sa rapidité de mise en œuvre.
La rénovation a cependant présenté des défis techniques spécifiques, comme la fixation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), nécessitant des solutions adaptées dans le cadre des maisons Phénix.
L’atelier Philippe MADEC, architecte mandataire, impliqué dans la conception d’un écoquartier voisin, a travaillé une cohérence architecturale pour préserver l’esprit du hameau de l’Andelle.
Les travaux ont été réalisés en site occupé, soulignant la nécessité de concilier rénovation et confort des habitants tout au long du chantier.
Au-delà des travaux de réhabilitation thermique, des travaux de voiries ont permis de supprimer les voitures du hameau et une amélioration du cadre de vie des locataires.
OBJECTIFS DE L'OPERATION
- Étudier la faisabilité d’une chaufferie bois et envisager le raccordement des logements à la chaufferie de l’écoquartier voisin ;
- Obtenir la labélisation BBC Effinergie Rénovation Promotelec, avec un objectif de Cep < 104 ;
- Moderniser les équipements obsolètes ;
- Réaménager et mettre à niveau les espaces extérieurs (clôtures, portillons, accès, etc.).
PROGRAMME DE TRAVAUX
- ITE, isolation des combles et démoussage des toitures des garages.
- Mise en place de VMC hygroréglable de type hygro-A.
- Remplacement des chaudières individuelles par des modèles à condensation et mis en place de chaudières individuelles gaz à condensation pour les logements non raccordés au gaz pour production de chauffage et eau chaude sanitaire.
- Remplacement du réseau d’évacuation EU concernant les réseaux visibles.
- Remplacement des revêtements des sols (pièces humides et 50% des pièces sèches), des faïences des salles de bain et des cuisines et des équipements sanitaires.
- Remplacement des occultations, des portes d’entrée et des portes de garages.
- Modification des accès aux logements situés au R+1.
- Résidentialisation des extérieurs (Voieries du quartier, extérieurs, clôtures des jardins, cheminements).
UN PROJET RECOMPENSE
SILOGE et son projet des maisons Phénix situées dans le hameau de l’Andelle à Val-de-Reuil (27) ont décroché le trophée de la "Rénovation la plus performante" lors des Trophées des Solutions 2024. Ceux-ci mettent à l’honneur les initiatives exemplaires en matière de performance énergétique, d’innovation durable et d’impact positif sur les territoires. Bravo à SILOGE et à l’ensemble des partenaires impliqués pour cette belle réussite collective : Atelier Philippe Madec, SNETA, Arc en terre et les équipes ALTEREA.
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Avant