Tertiaire public - MOE

Rénovation d'un ensemble immobilier

Gentilly (94)

Mission
MOE / BIM Management
Maître d’ouvrage
Ministère de l’Éducation
Co-traitant
CODA architectes
Commissionnement
AVELTYS 
Typologie de bâtiments
Ensemble immobilier (3 bâtiments)
Surface
38 296 m² de bureaux et services / 13 000 m² d’espaces extérieurs
Date de livraison estimée
mai 2028 

CONTEXTE

ALTEREA accompagne le Ministère de l’Éducation en tant que maître d’œuvre sur la rénovation d’un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments abritant divers espaces : bureaux, salles de sport, espaces de restauration, salles de réunion, espaces de formation et de documentation, commerces... Le site s’inscrit dans un cadre naturel et verdoyant grâce à des aménagements extérieurs tels que des parvis paysagés, des vallées végétalisées surplombées par des passerelles aériennes, une trentaine de terrasses végétalisées et des rooftops.

OMNIA Numérique, marque d’ALTEREA, intervient également en tant que BIM Manager sur le projet. AVELTYS, filiale du groupe ALTYN, intervient sur le commissionnement.

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Maîtrise d’œuvre

  • Des espaces rationalisés : optimiser l’utilisation des espaces pour une qualité de vie au travail améliorée, prendre en compte la pluralité des modes de travail et de la présence des agents.
  • Une attractivité et une image renforcées : améliorer l’attractivité des structures et de leurs métiers, développer une identité reflétant leur culture.
  • Un environnement vivant et diversifié : créer des espaces adaptés aux usages individuels et collectifs, mettre à disposition des équipements modernes pour le travail à distance et en présentiel.
  • Des interactions développées : faciliter la transversalité et les relations entre services et agents, favoriser la convivialité au sein des collectifs de travail, permettre aux agents de se retrouver autour de services collectifs de qualité.
  • Une exemplarité forte et affirmée : s’inscrire dans une démarche d’éco-responsabilité ambitieuse en respectant les engagements énergétiques et environnementaux, garantir l’accessibilité à tous les publics.
  • Respecter les délais de livraison et les contraintes sécuritaires (présence du Ministre de l’Éducation dans les bâtiments).
  • Assurer les travaux en site occupé (phase 1 et 2).
  • Phase conception : mieux concevoir, anticiper certaines problématiques, extraire des quantités pour la partie « économie », avoir une meilleure projection dans l’espace.

BIM Management

Phase EXE : fournir un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) BIM qui permettra de connecter la maquette BIM au système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), faire de la maintenance depuis la maquette.

 

ORGANISATION DE L'OPÉRATION

Partie maîtrise d’œuvre

  • Chauffage-ventilation-climatisation-plomberie-sanitaire
  • Electricité Courants forts
  • Electricité Courants faibles
  • GTB
  • Sécurité/sureté
  • SSI
  • Acoustique
  • Environnement
  • Commissionnement

Partie BIM Management

  • Phase Avant-Projet Sommaire (APS) : analyse des maquettes existantes, accompagnement pour combiner les maquettes existantes avec les nouvelles des architectes, rédaction d’une convention BIM.
  • Phase Exécution (EXE) : accompagnement des entreprises, rédaction d’une convention BIM EXE, analyse des maquettes.
  • Phase suivante : compilation des maquettes pour livraison d’un DOE numérique dans le but de le connecter à la future GTB.