CONTEXTE
La Ville d’Issy-les-Moulineaux poursuit activement la rénovation de son patrimoine bâti, avec notamment la réhabilitation énergétique de l’école élémentaire Saint-Germain. Cette opération s’inscrit dans le cadre du Décret Éco Énergie Tertiaire (DEET), qui impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² une réduction des consommations d’énergie de 40 % d’ici 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, par rapport à une année de référence.
Au-delà de la conformité réglementaire, ce projet vise à garantir un confort thermique optimal pour les élèves, été comme hiver, tout en générant des économies d’énergie significatives et une maîtrise des coûts de fonctionnement.
Engagée depuis plusieurs années dans la transition énergétique, la commune a réalisé un audit énergétique de l’école Saint-Germain en 2021, actualisé en 2024. Cette étude a permis d’établir une programmation de travaux confiée à ALTEREA, mandataire d’un groupement de maîtrise d’œuvre via l’accord-cadre du SIPPEREC.
Les interventions prévues portent principalement sur :
- L’amélioration de l’efficacité thermique de l’enveloppe du bâtiment : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries et verrières avec occultations, isolation des toitures-terrasses et des planchers bas.
- La réfection partielle des couvertures bac acier.
- Des travaux ciblés sur les équipements et systèmes pour optimiser la performance globale.
OBJECTIFS DE L'OPÉRATION
Le programme de travaux permettra une amélioration significative de la performance énergétique du site par rapport à l’état initial constaté lors de l’audit énergétique 2016-2018.
D’importants gains en consommation d’énergie finale sont attendus, afin d’inscrire le bâtiment dans la trajectoire des économies exigées par le Décret Éco-Énergie Tertiaire. Les interventions déjà réalisées depuis 2018 – notamment sur le chauffage, l’isolation des toitures et l’éclairage – contribuent également à atteindre le gain réglementaire attendu par rapport aux consommations de référence.
Le gain estimé en énergie finale, par rapport à l’état initial (2016-2018), est de 40 %, ce qui permettra de respecter l’objectif fixé pour 2030 par le décret tertiaire. Par ailleurs, le site étant entièrement alimenté en électricité, les émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations énergétiques restent relativement faibles.
D’importants gains en consommation d’énergie finale sont attendus, afin d’inscrire le bâtiment dans la trajectoire des économies exigées par le Décret Éco-Énergie Tertiaire. Les interventions déjà réalisées depuis 2018 – notamment sur le chauffage, l’isolation des toitures et l’éclairage – contribuent également à atteindre le gain réglementaire attendu par rapport aux consommations de référence.
Le gain estimé en énergie finale, par rapport à l’état initial (2016-2018), est de 40 %, ce qui permettra de respecter l’objectif fixé pour 2030 par le décret tertiaire. Par ailleurs, le site étant entièrement alimenté en électricité, les émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations énergétiques restent relativement faibles.
PROGRAMME DE TRAVAUX
Travaux d’amélioration de la performance thermique de l’enveloppe :
-
Isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des façades.
-
Isolation thermique des toitures-terrasses.
-
Réfection des couvertures en bac acier non encore réalisées (environ 50 %).
-
Isolation thermique des planchers bas donnant sur l’extérieur.
-
Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et des systèmes d’occultation.
-
Remplacement des verrières de toiture.
Travaux sur les équipements et systèmes :
-
Rénovation complète des systèmes de VMC et de traitement d’air situés sur les toitures-terrasses.
