Logements sociaux

Marles-les-Mines (62)

Mission
Mission de maîtrise d’œuvre pour la construction de 8 logements sociaux
Maître d’ouvrage
Foncière Chênelet
Maître d’œuvre mandataire
ALTEREA
Architecte co-traitant
Palabres Architectes
Typologie de bâtiment
Logements locatifs sociaux
Nombre d’unités fonctionnelles
8 logements
Coût du projet
1,7 M€
Surface
660 m²
Durée des travaux
16 mois dont 1 mois de préparation de chantier

CONTEXTE

Dans le cadre d'un projet d'implantation de 150 logements à Marles-les-Mines (62), la Foncière Chênelet a été sollicitée pour construire huit logements locatifs sociaux sur une parcelle destinée à garantir une mixité sociale dans ce quartier destiné à accueillir une population jeune.

Le projet est composé de huit logements sociaux : 5 PLAI, financés par le Prêt Locatif Aidé d'Intégration, et 3 PLUS, financés par le Prêt Locatif à Usage Social, répartis sur deux bâtiments mitoyens.

ALTEREA a été choisi pour assurer les missions de conception suivantes : gros œuvre, voiries et réseaux divers (VRD), électricité, gestion carbone (étude E+C-), pilotage du chantier et suivi technique.

OBJECTIFS

  • Offrir un meilleur cadre de vie aux occupants
  • Limiter les consommations énergétiques des logements

CONCEPTION

ALTEREA a réalisé une étude E+C- afin d'étiqueter les logements Énergie Positive & Réduction Carbone E+C- avec PROMOTELEC.

Malgré une mission de conception sur un nombre de lot réduit, ALTEREA a souhaité pousser la démarche environnementale du projet afin de permettre une atteinte du niveau C2 dans le cadre de l'étude E+C-. Pour ce faire, des choix ont été faits sur les lots correspondants :

  • Réalisation de chemins extérieurs avec des matériaux minéraux et du bois (pas de produits pétroliers)
  • Réduction de la dalle basse de béton de 20 cm à 8 cm pour les planchers
  • Mise en place de clôtures et de bordures en bois

TRAVAUX

Des pratiques innovantes ont été sélectionnées pour les travaux :

  • Installation d'une ossature bois
  • Ajout de terre crue pour apporter de la masse à la construction et ainsi, assurer le confort d'été et d'hiver
  • Isolation en paille
  • Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
  • Récupération de l'eau de pluie pour les sanitaires et le lave-linge
  • Végétalisation de la toiture

 

Découvrez le projet innovant et engagé de ce bailleur social au travers de l’interview d’Antoine FELIX, coordinateur de travaux chez ALTEREA et Jordan POLIS, coordinateur d’études chez ALTEREA : https://www.alterea.fr/le-lab/rex-construction-huit-logements-sociaux-durables-innovants

 

Marles les Mines

Crédit photo @Foncière Chênelet