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16/12/2019
« Il y a une prise de conscience politique au plus haut niveau sur le fait qu’il y a une crise du logement dans toutes les métropoles européennes, et qu’il faut investir dans le logement abordable en aidant les Etats-membres en ce sens », évoque Laurent Ghékière, directeur des affaire européennes de l’USH.
Aujourd’hui, le logement ne constitue pas une compétence des instances européennes. Le sujet est abordé au travers de politiques liées à la transition énergétique ou aux droits sociaux.
Pourtant, l’Union Européenne participe déjà financièrement dans certains projets liés au logement. En effet, la Banque Européenne d’Investissement (BEI) a co-financé avec un prêt de 107 millions d’euros une opération de 1 300 logements neufs et 4 200 rénovations, gérée par le réseau Canopée (groupement d’intérêt économique créé entre les bailleurs Oise Habitat, Opac d’Amiens, l’Opal et Reims Habitat).
L’Allemagne pourrait bénéficier également d’une aide financière européenne. Après avoir vendu l’ensemble de son parc dans les années 90, le pays tente de reconstituer une offre de logement social. Les instances européennes pourraient intervenir dans ce cadre.
Début 2019, juste avant les élections européennes, un plan d’actions européen pour le logement abordable 2019-2024 a été présenté avec 5 mesures phares :
Un Sommet Européen du logement pourrait avoir lieu chaque année. Il permettrait de faire un point sur la situation grâce au rapport « L’Etat du logement dans l’Union Européenne ».
Comme évoqué précédemment, la BEI investit déjà financièrement dans certains projets liés au logement. Il existe d’autres sources de financement européennes dont peuvent bénéficier les bailleurs sociaux :
Si toutefois un modèle européen du logement social venait à se dessiner, les politiques menées devront respecter les engagements liés à la neutralité carbone pour 2050. Dans ce cadre, en janvier 2020, un cadre réglementaire ainsi qu’un plan d’actions européen viendront définir les directives et différentes normes en matière de rénovation thermique des logements. Un fonds d’investissement devrait également être créé.