CDC habitat veut construire 45 000 logements intermédiaires pour 2028

11/07/2019

CDC Habitat possède 87 000 logements intermédiaires (contre 328 000 logements sociaux) sur les 500 000 logements qu’il gère. L’objectif est d’élargir l’offre concernant cette typologie de logements.

 

65% de la population française, plus particulièrement dans les zones tendues, vivrait dans des logements intermédiaires. Ces derniers se caractérisent par des prix inférieurs de 10% à 15% par rapport au secteur privé. De plus, ils permettent de bénéficier d’avantages fiscaux avec une TVA à 10% ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

CDC Habitat a livré en 2018, 12 800 habitations dont 2 800 seraient des logements intermédiaires. Aujourd’hui, l’ambition est de produire 45 000 nouveaux logements en France d’ici 2028, dont 20 000 dans la région Île-de-France.

Pour répondre à cet objectif, 900 millions d’euros ont pu être levés dans le cadre du 2nd fonds d’investissement dédié aux logements intermédiaires appelé FLI 2 en janvier 2019. Ce dernier regroupe une quinzaine d’investisseurs institutionnels. Le

financement mobilisé devrait permettre de financer 11 000 logements (en majorité intermédiaires). Un second « closing » de ce fonds est prévu courant 2019 pour augmenter davantage cette capacité d’investissement. Ce dernier fait suite notamment au 1er FLI lancé en 2014 qui a permis de débloquer 1,7 milliard d’euros d’investissement pour construire 10 000 logements intermédiaires.

 

Le succès de la plateforme In’Li

Pour rappel, en 2018, la plateforme In’Li, filiale d’Action Logement, avait pour objectif de développement le marché du logement intermédiaire dans la région Ile-de-France. Ainsi, la construction de 80 000 logements est prévue pour les dix prochaines années.

22,1% des demandes de logements intermédiaires sont concentrées sur Paris, 20,5% dans les Hauts-de-Seine, 18,4% en Seine-Saint-Denis et enfin, 13,3% dans le Val-de-Marne. Dans le reste de la région Ile-de-France, le pourcentage est moins important en raison du développement moins important de cette offre locative.