Bureau d'étude en Maine et Loire
ALTEREA, spécialiste en ingénierie énergétique et réhabilitation, est implantée dans le département de Maine-et-Loire, garantissant une intervention rapide et adaptée aux besoins locaux. Notre présence de proximité nous permet d’accompagner efficacement aussi bien les agglomérations d’Angers, Cholet et Saumur que les communes rurales, en intégrant les spécificités climatiques, économiques et réglementaires du territoire.
Le Maine-et-Loire, soumis à des variations climatiques marquées et à un parc bâti hétérogène, présente des enjeux clés en matière de performance énergétique : maîtrise des ponts thermiques, gestion des systèmes de chauffage et amélioration de l’isolation. ALTEREA mobilise son expertise pour :
- Auditer et diagnostiquer les besoins thermiques des bâtiments.
- Concevoir des programmes de rénovation énergétique sur mesure.
- Optimiser les systèmes de chauffage, de ventilation et de régulation.
- Réduire la consommation d’énergie et les coûts d’exploitation, en phase avec le décret tertiaire.
- Limiter les émissions de gaz à effet de serre.
En collaboration étroite avec les collectivités, les bailleurs sociaux, les gestionnaires immobiliers et les industriels, nos équipes élaborent des solutions techniques conformes aux objectifs de transition énergétique nationaux et locaux.
Engagée dans la modernisation durable du parc immobilier angevin, ALTEREA pilote des opérations d’envergure, notamment la rénovation de logements sociaux et la mise en conformité des bâtiments publics. Cette approche de terrain, fondée sur l’écoute et le conseil personnalisé, garantit un suivi réactif et des résultats pérennes pour chaque projet, qu’il s’agisse de valoriser le patrimoine bâti ou d’accompagner la gestion responsable des infrastructures.
PRESTATIONS D'ALTEREA DANS Le Maine et Loire
Schéma directeur énergie (SDE Territorial)
ALTEREA accompagne les collectivités locales dans l’élaboration et la mise en œuvre de Schémas Directeurs de l'Énergie Territoriaux. Ces outils stratégiques permettent de structurer et coordonner les actions en faveur d’une gestion énergétique optimisée à l’échelle locale. Ils visent à réduire la consommation d’énergie, à promouvoir les énergies renouvelables et à assurer une maîtrise des coûts associés.
Schéma directeur énergie (SDE)
ALTEREA aide les collectivités et gestionnaires à élaborer leur stratégie énergétique à long terme. Le SDE définit des objectifs de réduction de la consommation d’énergie, l’intégration des énergies renouvelables et l’optimisation des coûts énergétiques.
Conformité au décret tertiaire
Ce décret impose des réductions de consommation énergétique aux propriétaires de bâtiments tertiaires. ALTEREA assiste ses clients dans le respect de cette réglementation à travers des plans d’action personnalisés, incluant des audits, des rénovations et des dispositifs de suivi de performance énergétique.
Contrat de Performance Énergétique (CPE)
Le CPE est un outil clé qui garantit des économies d’énergie sur le long terme. ALTEREA prend en charge la conception, la réalisation et le suivi des travaux, s’engageant sur des résultats mesurables pour optimiser l’investissement et réduire la consommation d’énergie.
Plan climat-air-énergie territorial (PCAET)
ALTEREA accompagne les collectivités locales dans la conception et l’application de leurs Plans Climat-Air-Énergie Territoriaux (PCAET). Ces stratégies permettent d’identifier et de mettre en place des mesures concrètes pour réduire l’impact du changement climatique, améliorer la qualité de l’air et accélérer la transition énergétique au niveau territorial.
Ingénierie Environnementale
ALTEREA offre des solutions globales pour réduire l’empreinte écologique des bâtiments, comprenant des diagnostics approfondis, l’optimisation des ressources naturelles et des actions concrètes visant à diminuer les émissions de gaz à effet de serre. L’objectif est de garantir la durabilité des bâtiments tout en respectant les normes environnementales actuelles.
Audit Énergétique
ALTEREA réalise des audits complets pour identifier les sources de surconsommation. Ces analyses permettent de dresser un état des lieux précis, d’apporter des recommandations concrètes et de définir un plan d’action visant à améliorer la performance énergétique tout en réduisant les coûts.
Bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES)
Garantie de performance énergétique réelle
Ce service novateur garantit l’atteinte des objectifs énergétiques. En cas de non-respect des résultats, ALTEREA assure la mise en conformité ou compense les surconsommations, garantissant ainsi une performance énergétique optimisée et durable.
Audit énergétique réglementaire
Conçu pour répondre aux exigences légales, cet audit permet aux entreprises de se conformer aux directives en vigueur, d’évaluer la performance énergétique des bâtiments, d’identifier des pistes d'amélioration et de réduire les dépenses tout en restant conforme aux normes.
Actions de sensibilisation, de formation et de communication
ALTEREA, expert en ingénierie environnementale, conçoit également des initiatives de sensibilisation et de formation visant à encourager une gestion énergétique responsable. Ces actions s’intègrent dans une démarche globale de transition énergétique et incluent des campagnes de communication stratégiques ainsi que des formations adaptées aux caractéristiques des bâtiments et aux particularités régionales. L’ambition est d’accompagner les maîtres d’ouvrage et les usagers dans l’adoption de pratiques durables et performantes, en accord avec les exigences environnementales actuelles.
MÉTIERS D'ALTEREA
ALTEREA aide ses clients à formuler des stratégies énergétiques et environnementales adaptées à leurs besoins particuliers. Grâce à des études techniques détaillées, l'entreprise identifie les opportunités d'optimisation énergétique, réduit les consommations et intègre des solutions durables. Ces services incluent des diagnostics de performance énergétique, des bilans environnementaux et la conception de plans d’action alignés avec les objectifs de transition énergétique.
L’AMO d’ALTEREA soutient les clients à chaque phase de leurs projets de construction ou de rénovation. En tant que conseiller et garant, ALTEREA veille au bon déroulement des projets et à l'atteinte des objectifs de performance énergétique et environnementale, tout en respectant les délais et les budgets. Ce service offre une gestion globale des projets complexes en intégrant les aspects techniques et financiers.
ALTEREA propose des services complets de Maîtrise d'Œuvre pour la conception et la réalisation des projets de réhabilitation ou de construction. Les ingénieurs d'ALTEREA supervisent les travaux, coordonnent les intervenants, et assurent la qualité et la conformité des ouvrages. Cette prestation intègre des solutions novatrices visant à maximiser la performance énergétique et la durabilité des bâtiments.
Réalisations d'ALTEREA dans le Maine et Loire
ALTEREA a mené des audits énergétiques pour le Groupe Eram, couvrant 300 000 m² de bâtiments (usines, entrepôts, bureaux), afin d'établir un diagnostic global et de proposer des solutions d'optimisation énergétique, incluant la gestion technique des bâtiments. Leur expertise AMO/MOE a été mise en valeur. Par ailleurs, ALTEREA a rénové thermiquement deux tours de 96 logements à Cholet, améliorant l'isolation, la ventilation, et les systèmes énergétiques tout en maintenant les résidents sur place. Ces projets ont permis d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
Audits énergétiques du parc immobilier du Groupe Eram par ALTEREA
ALTEREA a accompagné la Communauté de Communes du Sud-Artois dans l'élaboration d'un Plan Climat-Air-Énergie Territorial. Ce projet englobe un diagnostic complet, une stratégie territoriale, un programme d’actions, ainsi qu’un dispositif de suivi et d’évaluation. L'objectif est d'identifier des opportunités pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, améliorer la qualité de l'air, et promouvoir les énergies renouvelables. Le plan inclut également une concertation avec les élus et acteurs locaux pour définir une stratégie partagée.
Rénovation thermique des deux tours du quartier des Câlins à Cholet par ALTEREA
ALTEREA a effectué la rénovation thermique de deux tours dans le quartier des Câlins à Cholet, comprenant 96 logements. L'objectif était d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort des résidents en rénovant les façades, modernisant la ventilation, et optimisant le chauffage et l'électricité. Des travaux d'isolation extérieure et des rénovations internes ont permis un gain énergétique significatif. Le projet, commandé par Sèvre Loire Habitat, a été mené tout en maintenant les logements occupés.
Avancées et défis de la rénovation énergétique dans le Maine-et-Loire
Le département du Maine-et-Loire a réalisé des avancées significatives en matière de rénovation énergétique, soutenu par des financements considérables tels que les 3 milliards d'euros via MaPrimeRénov' et 1,8 milliard d'euros sous forme de chèques énergie. L'introduction de dispositifs comme France Rénov' et Mon Accompagnateur Rénov' a permis d'encadrer et de soutenir les initiatives de rénovation, assurant un accompagnement complet aux particuliers.
Des initiatives locales, telles que les études sur la rénovation du patrimoine ancien à Angers et l'instauration de Ma Prime Adapt', témoignent de l'engagement de la région à répondre aux besoins spécifiques du parc immobilier et de ses habitants. Par ailleurs, le bilan 2022 mené par la DDT sur le contrôle des règles de construction souligne l'importance de la régulation et du suivi dans ces projets ambitieux.
Cependant, plusieurs défis subsistent. Le nombre élevé de logements nécessitant des rénovations reste un obstacle majeur. La coordination efficace entre collectivités, entreprises et organismes de conseil est essentielle pour maximiser l'impact des actions entreprises. Le financement, même soutenu par des aides publiques, pose encore des difficultés, en particulier pour les projets de rénovations globales. De plus, l'adaptation aux spécificités architecturales du bâti ancien et la mobilisation des propriétaires nécessitent un effort continu de sensibilisation.
Enfin, la formation des professionnels du secteur est cruciale pour répondre à la demande croissante de rénovations énergétiques. Le département doit veiller à disposer de suffisamment de main-d'œuvre qualifiée et certifiée pour mener à bien ces projets ambitieux et atteindre les objectifs fixés en matière de performance énergétique et de développement durable.
Aides à la transition énergétique dans le Maine-et-Loire
Dans le Maine-et-Loire, un ensemble de dispositifs nationaux et locaux est disponible pour soutenir les projets de rénovation énergétique. Ces aides visent à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tout en réduisant les coûts d’investissement, que ce soit pour des logements, des commerces ou des locaux professionnels.
Aides nationales accessibles dans le Maine-et-Loire
Plusieurs dispositifs nationaux sont mobilisables pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : essentiels pour encourager l'efficacité énergétique des bâtiments professionnels, financés par des fournisseurs d'énergie, et applicables aux bureaux, commerces et industries.
- MaPrimeRénov’ : une aide revalorisée en 2023 pour tenir compte de l’inflation, est cumulable avec d’autres dispositifs et favorise les rénovations globales.
- L’Éco-PTZ (Écoprêt à taux zéro) une solution avantageuse pour financer les travaux sans frais d’intérêts.
- En complément, des avantages fiscaux l’exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie sont également accessibles ou la TVA réduite à 5,5 % qui s’applique aux projets d’amélioration énergétique, rendant ces initiatives plus abordables.
Aides régionales et locales
Au niveau régional, l’AREEP (Aide Régionale des Pays de la Loire) propose une subvention pouvant atteindre 4 000 € pour les propriétaires occupants modestes et très modestes, à condition que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 50 %.
Localement, le Maine-et-Loire propose une aide spécifique à la rénovation énergétique des logements, destinée aux propriétaires occupants très modestes. Elle se compose de trois primes :
- 1 500 € pour les logements classés F ou G avant travaux
- 1 500 € pour atteindre une étiquette A ou B après travaux
- 500 € pour l’utilisation de matériaux biosourcés isolants.
Par ailleurs, la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire offre une subvention couvrant 10 % du montant HT des travaux éligibles à l’Anah, plafonnée à 1 000 € par logement, avec une prime supplémentaire de 500 € dans certains cas.
Conseils et accompagnement
Pour bénéficier de ces aides, il est recommandé de se rapprocher des organismes locaux spécialisés. La Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) du Maine-et-Loire, le Conseil départemental et l’ADEME locale sont des interlocuteurs privilégiés. Ces structures proposent un accompagnement personnalisé, des conseils techniques et des informations actualisées sur les dispositifs disponibles. Elles aident également à monter les dossiers et à suivre les démarches administratives nécessaires.
En résumé, un large éventail d’aides est accessible dans le Maine-et-Loire pour faciliter les projets de rénovation énergétique. Ces dispositifs, combinés à un accompagnement de qualité, permettent de concilier performance énergétique et optimisation des investissements, contribuant ainsi à la transition énergétique du territoire.
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