ALTEREA en Ile-de-France
ALTEREA, avec dix agences en France, dont une à Paris, accompagne les acteurs locaux dans leurs projets de transition énergétique. L'entreprise gère chaque année 1 500 projets, axés sur la rénovation de logements sociaux et la modernisation des bâtiments, tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Forte de plus de 415 collaborateurs et de vingt ans d'expérience, ALTEREA collabore avec collectivités et entreprises pour offrir des solutions sur mesure, favorisant la modernisation des infrastructures et un avenir bas-carbone. Elle conçoit des stratégies d’efficacité énergétique tout en respectant les réglementations environnementales.
Services d'ALTEREA en Ile-de-France
Schéma directeur énergie Territorial (SDET)
Le Schéma Directeur Énergie est un outil stratégique essentiel pour planifier et prioriser les actions en matière de gestion énergétique sur un territoire. ALTEREA aide les collectivités à élaborer ces schémas en fixant des objectifs de réduction de la consommation d’énergie et en intégrant des solutions renouvelables, tout en veillant à l'optimisation des coûts. Cela permet de créer une feuille de route claire pour la transition énergétique des infrastructures.
Schéma directeur énergie (SDE)
ALTEREA accompagne également les entreprises et collectivités dans la réalisation de leur propre Schéma Directeur Énergie (SDE). Ce document stratégique permet de fixer une vision à long terme pour la gestion énergétique des bâtiments et infrastructures. En identifiant les actions prioritaires, ALTEREA propose une stratégie énergétique sur mesure qui combine performance et durabilité.
Conformité au Décret Tertiaire
Le décret tertiaire impose des objectifs de réduction de la consommation énergétique pour les bâtiments du secteur tertiaire. ALTEREA accompagne les gestionnaires et propriétaires dans le processus de mise en conformité, en proposant des solutions adaptées et un accompagnement continu pour atteindre les objectifs fixés.
Contrat de Performance Énergétique (CPE)
ALTEREA propose des contrats de performance énergétique (CPE) permettant de garantir des économies d'énergie sur le long terme. Grâce à ces contrats, ALTEREA s’engage sur des résultats concrets en matière d’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, avec un suivi continu pour maximiser les gains énergétiques.
Plan climat-air-énergie territorial (PCAET)
ALTEREA accompagne les collectivités dans la conception et la mise en œuvre de Plans Climat-Air-Énergie Territoriaux. Ces plans définissent les actions stratégiques à entreprendre pour lutter contre le changement climatique, améliorer la qualité de l'air et faciliter la transition énergétique au niveau local.
Ingénierie Environnementale
ALTEREA met en place des solutions destinées à diminuer l'impact écologique des bâtiments tout en améliorant leur durabilité. Ce service s'appuie sur une approche complète visant à identifier et à déployer des actions renforçant la performance environnementale des infrastructures, notamment en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et en optimisant la gestion des ressources naturelles.
Audit Énergétique
ALTEREA réalise des audits énergétiques complets pour analyser les installations existantes, identifier les sources de surconsommation, et proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique. Ce service aide à réduire les coûts énergétiques tout en optimisant la performance globale des infrastructures.
Bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES)
ALTEREA propose des bilans d'émissions de gaz à effet de serre pour aider les entreprises et collectivités à comprendre et mesurer leur empreinte carbone. Ce service permet d’identifier les principales sources d'émissions et de concevoir des stratégies pour les réduire, en conformité avec les objectifs climatiques nationaux.
Garantie de performance énergétique réelle
ALTEREA propose une garantie de performance énergétique réelle, assurant la réalisation des objectifs en matière d’économies d’énergie. Grâce à un suivi régulier, cette garantie permet de vérifier que les résultats attendus sont bien atteints et maintenus dans le temps.
Audit énergétique réglementaire
ALTEREA est également spécialisée dans l’audit énergétique réglementaire, qui permet aux entreprises de respecter leurs obligations légales tout en identifiant des pistes d’amélioration. Ce service permet à la fois de réduire les coûts énergétiques et d’améliorer la performance environnementale des bâtiments.
Actions de sensibilisation, de formation et de communication
ALTEREA, acteur de référence en ingénierie environnementale, organise des campagnes de sensibilisation et propose des formations axées sur la gestion optimale de l’énergie dans les bâtiments et les territoires. Ces actions, pensées pour accompagner la transition énergétique, visent à encourager des pratiques plus responsables et durables, tant pour les acteurs publics que privés. En s’appuyant sur son expertise en ingénierie et son engagement en faveur de la réduction des impacts environnementaux, ALTEREA mobilise ses compétences pour garantir une meilleure maîtrise énergétique et promouvoir des comportements écoresponsables.
MÉTIERS D'ALTEREA
Les spécialistes en efficacité énergétique d’ALTEREA réalisent des diagnostics approfondis et fournissent des recommandations sur la gestion énergétique des bâtiments. Leur rôle est d’évaluer les performances actuelles des infrastructures, de repérer les pistes d'amélioration et de proposer des solutions adaptées aux particularités locales. Ces études permettent d'optimiser la consommation énergétique tout en atteignant les objectifs de performance environnementale.
En tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, ALTEREA accompagne ses clients tout au long de leurs projets de rénovation énergétique. Les experts AMO interviennent à chaque étape, de la définition des besoins à la supervision des travaux, en s'assurant que les objectifs de performance énergétique et de conformité réglementaire sont respectés. Cet accompagnement est indispensable pour mener à bien des projets complexes, tout en garantissant le respect des délais et des budgets.
Les ingénieurs en maîtrise d’œuvre d’ALTEREA prennent en charge la gestion intégrale des projets de rénovation énergétique, depuis la phase de conception jusqu’à la livraison finale. Ils assurent la coordination des différents intervenants, garantissant ainsi la qualité des travaux et leur conformité aux normes en vigueur, tout en maximisant les performances énergétiques des bâtiments. Ce métier est central dans les projets de transition énergétique, assurant à la fois leur succès technique et financier.
Projets d'ALTEREA en Ile-de-France
ALTEREA a conduit plusieurs projets d'envergure dans la région de l’Ile-de-France, démontrant son savoir-faire et son engagement en faveur de la transition énergétique. Ces réalisations illustrent la capacité d'ALTEREA à prendre en charge des projets complexes, apportant une forte valeur ajoutée en matière de performance énergétique des bâtiments.
Audits énergétiques pour la Dorchester Collection
ALTEREA a réalisé deux audits énergétiques pour les hôtels de luxe Le Meurice et le Plaza Athénée, appartenant à la Dorchester Collection. L'objectif principal de cette mission était de réduire la consommation énergétique des deux établissements, qui s'élève à 10 GWh chacun, tout en respectant les exigences du décret tertiaire pour 2030. En plus de l’audit énergétique, un bilan carbone a été réalisé pour le Plaza Athénée afin de mieux cerner l'empreinte environnementale de l'hôtel. ALTEREA a également intégré un diagnostic de la Gestion Technique de Bâtiment (GTB), réalisé par CYRISEA, une autre filiale du groupe ALTYN.
Réhabilitation énergétique d’une résidence de 116 logements
ALTEREA a été sélectionné pour mener la maîtrise d’œuvre et le pilotage de la réhabilitation énergétique lourde d’un immeuble situé à Paris, dans le 14ème arrondissement, qui a été transformé en résidence de 116 logements pour jeunes travailleurs. Ce bâtiment historique, construit dans les années 1920, a d’abord servi de foyer pour jeunes filles avant d’être partiellement occupé par des artistes, puis finalement rénové pour répondre aux besoins actuels.
Le projet, d’un montant total de 7,2 millions d’euros, a dû s’adapter aux exigences du Plan Climat de la Ville de Paris, fixant une consommation énergétique conventionnelle à moins de 80 kWh/m²/an. La mission d'ALTEREA comprenait des travaux variés tels que la démolition, le désamiantage, la réfection des menuiseries, ainsi que la modernisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de plomberie. L’un des défis de cette réhabilitation résidait dans la conservation des éléments architecturaux d’origine, comme les briques apparentes et la charpente en bois des combles.
Le marché immobilier en Ile-de-France
Le marché immobilier en Île-de-France connaît un ralentissement marqué depuis 2023, qui se poursuit en 2024. La hausse des taux d'intérêt et la baisse du pouvoir d'achat des ménages ont entraîné une diminution significative des volumes de ventes, notamment pour les maisons (-38 % en petite couronne et -34 % en grande couronne), avec un recul des prix (-6 % en petite couronne et -5,1 % en grande couronne). Le marché des bureaux n'est pas épargné, avec une baisse de 5 % de la demande placée au premier semestre 2024, et un taux de vacance atteignant 9 %. Malgré ce ralentissement, le marché immobilier reste tendu en raison d'une offre insuffisante, notamment dans le logement social, tandis que les loyers continuent de grimper. Parallèlement, des disparités territoriales persistent, avec des prix particulièrement élevés à Paris et dans les Hauts-de-Seine par rapport au reste de la région.
La Région Île-de-France déploie une série d’initiatives pour stimuler la rénovation énergétique, la transition écologique et l’adaptation au changement climatique, visant aussi bien les collectivités que les entreprises et les copropriétés en difficulté.
Aides à la rénovation énergétique
Aides à la rénovation énergétique pour les collectivités
Pour les collectivités de moins de 20 000 habitants, la Région propose des subventions destinées à la rénovation énergétique des bâtiments publics. Ces aides incluent un soutien allant jusqu'à 70 % des coûts d'études, plafonné à 50 000 €, et jusqu'à 50 % des coûts des travaux, avec un plafond de 450 000 €. Ces travaux doivent viser un gain énergétique minimal de 30 %, qui doit être attesté par une étude thermique préalable. En parallèle, la Région soutient également le remplacement de systèmes de chauffage obsolètes par des équipements écologiques, en finançant des primes à la conversion pour améliorer la qualité de l’air.
Rénovation énergétique des équipements sportifs couverts
La Région Île-de-France a également mis en place un programme de soutien pour la rénovation énergétique des équipements sportifs couverts (gymnases, piscines, patinoires, etc.). Ce programme finance jusqu'à 70 % des coûts des études, plafonnés à 50 000 €, et jusqu'à 50 % des travaux, plafonnés à 450 000 €. Cette aide est accessible aux collectivités territoriales, clubs, fédérations, et syndicats sportifs. Les projets doivent permettre un gain énergétique d’au moins 30 %, attesté par une étude thermique préalable.
Aides aux copropriétés en difficulté pour une réhabilitation globale
La Région soutient également la réhabilitation globale des copropriétés en difficulté. Cette aide vise les syndicats de copropriétaires, leurs mandataires, les particuliers-copropriétaires occupants, ainsi que les collectivités d'implantation. Elle couvre les dépenses d’ingénierie, de gestion, de procédures juridiques et de travaux de réhabilitation et de rénovation thermique, modulées en fonction des contraintes techniques et financières du projet et de la capacité d’autofinancement du demandeur.
Accompagnement des PME et ETI industrielles dans leur transition écologique
Dans le cadre du dispositif « Compétitivité et Décarbonation de l'industrie », la Région Île-de-France soutient les PME et ETI industrielles souhaitant moderniser leurs processus et engager leur transition écologique. Porté par le CETIM en partenariat avec la CCI Paris Île-de-France, ce programme est structuré autour de trois axes : stratégie, produits et processus. L’aide inclut une prise en charge totale pour un diagnostic initial pour les PME (50 % pour les ETI) et un soutien de 60 % (pour les PME) et de 30 % (pour les ETI) pour des modules de mise en œuvre de la feuille de route. Cette aide permet aux entreprises d’orienter et de sécuriser leurs investissements dans une démarche de transition écologique, en élaborant des actions concrètes et adaptées à leurs besoins.
Appel à manifestation d'intérêt TACCT pour les collectivités souhaitant s’adapter au changement climatique
L'appel à manifestation d'intérêt TACCT Île-de-France 2024 cible les collectivités souhaitant adapter leurs politiques publiques aux défis climatiques. Ce programme, nommé TACCT (Trajectoires d'Adaptation au Changement Climatique des Territoires), accompagne les collectivités franciliennes en six étapes, de la prise en main de la démarche jusqu'à l’évaluation des actions mises en œuvre. Les collectivités sélectionnées bénéficieront de formations ADEME, de séances de coaching, d’un accompagnement collectif et individuel, ainsi que d’un réseau de partage d’expériences entre territoires. En cas de sélection, les collectivités devront déposer une demande de financement avant le 1ᵉʳ octobre 2025 pour lancer des actions concrètes, alignées avec les priorités de l’ADEME en matière de mobilité durable, d’agriculture urbaine, d’énergies renouvelables, et de gestion efficace des ressources.
Soutien au développement des énergies renouvelables avec le dispositif "Solaire Ready"
La Région propose également un dispositif « Solaire Ready » pour soutenir le développement des énergies renouvelables électriques en Île-de-France. Ce dispositif cible les projets solaires photovoltaïques et thermiques avec une subvention jusqu’à 50 % des dépenses d’investissement (plafonnée à 200 000 €). Les projets doivent présenter un montant minimal de dépenses éligibles de 10 000 € et être suivis d’une installation solaire dans les deux ans suivant l'octroi de l’aide. Les travaux éligibles incluent notamment les diagnostics préalables, le désamiantage et le renforcement des toitures, ainsi que la couverture compatible avec l’installation solaire. Les projets doivent atteindre un ratio de couverture photovoltaïque d’au moins 35 % de la surface traitée, et une puissance minimale de 10 kWc.
Aides départementales et compléments à MaPrimeRénov’
En complément de ces initiatives régionales, certains départements comme l'Essonne et le Val-de-Marne offrent des subventions supplémentaires et des compléments à MaPrimeRénov', destinés à encourager et à renforcer les efforts de rénovation énergétique sur leur territoire, facilitant l'accès aux financements pour des travaux de rénovation thermique et énergétique.
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